Complexe résidentiel moderne de plusieurs étages à Bar, Monténégro : projet architectural d’un bâtiment avec des fenêtres panoramiques.

Plan de l’appartement de 60 m² avec deux chambres et une terrasse dans la ville de Bar, Monténégro : vue de dessus avec disposition du mobilier.

Complexe résidentiel en construction dans la ville de Bar, Monténégro, avec vue panoramique sur les montagnes et le tissu urbain.

Vue depuis le balcon d’une maison en construction à Bar, Monténégro : panorama de la ville et des montagnes sous un ciel dégagé.

Vue depuis le balcon d’une maison en construction à Bar, Monténégro : panorama de la ville, complexes résidentiels et paysage montagneux.

Vue panoramique sur la ville de Bar, Monténégro : immeubles résidentiels modernes, tissu urbain et paysage montagneux sur fond de ciel.

Vue depuis la fenêtre de l’appartement à Bar, Monténégro : panorama de montagnes, d’immeubles urbains et d’un chantier de construction.

Vue depuis le balcon d’une maison en construction à Bar, Monténégro : panorama de la ville, toits en tuiles et montagnes à l’horizon.

Salon dans un immeuble neuf à Bar, Monténégro : finition brute, baies panoramiques et vue sur les montagnes.

Salon dans un immeuble neuf à Bar, Monténégro : murs blancs en finition brute et sorties électriques au stade des travaux.

Complexe résidentiel moderne de plusieurs étages dans la ville de Bar, au Monténégro : vue sur la façade du bâtiment depuis la rue et sur le terrain adjacent.

Immeuble résidentiel moderne de plusieurs étages avec fenêtres panoramiques à Bar, Monténégro : extérieur d’une construction neuve.

Vue sur la ville de Bar et la mer depuis une maison en construction au Monténégro, panorama du quartier avec des immeubles résidentiels et des échafaudages.

Immeuble résidentiel moderne à appartements avec balcons et fenêtres panoramiques dans la ville de Bar, Monténégro.

Immeuble résidentiel moderne avec façade en pierre à Bar, Monténégro, vue extérieure sur la construction neuve.

Chambre lumineuse avec parquet dans un nouvel appartement, ville de Bar, Monténégro. Vue sur la ville depuis la fenêtre.

Salon lumineux dans un immeuble neuf à Bar, Monténégro : parquet, baie vitrée panoramique avec vue sur les montagnes et la ville.

Chambre lumineuse avec parquet et vue sur les montagnes dans un nouvel appartement, ville de Bar, Monténégro.

Rénovation de la salle de bain dans un appartement, ville de Bar, Monténégro : revêtement mural en carrelage gris imitation pierre, WC suspendu.

Salle de bains en cours de rénovation dans un appartement, ville de Bar, Monténégro : carrelage gris, espace douche et installation sanitaire.

Salon spacieux vide dans un immeuble neuf à Bar, Monténégro, avec des fenêtres panoramiques et un parquet.

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Résumé IA

Découvrez un spacieux appartement de deux chambres dans un nouveau complexe résidentiel haut de gamme, situé à seulement cinq minutes à pied de la mer. C’est l’alliance idéale du confort, du bien-être et de perspectives d’investissement solides. Architecture moderne, agencements bien pensés et techniques de construction de pointe

Vente Appartements#2397

Appartement à Bar n°2397

Bar · Riviera de Bar, bb, Ilino, Bar

180 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

60 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

5/10

Année de construction

2025

De la mer

700 m

Prix au m²

3 000 €

Description

Découvrez un appartement spacieux de deux chambres dans un nouveau complexe résidentiel haut de gamme, situé à seulement cinq minutes à pied de la mer. C’est la combinaison idéale de confort, de bien-être et de perspectives d’investissement fiables. Une architecture moderne, des plans bien pensés et des technologies de construction de pointe créent un espace unique pour vivre et se détendre.

Les appartements d’une superficie de 60 m² sont situés au 5e étage d’un immeuble de dix étages. De grandes baies vitrées panoramiques offrent une vue imprenable sur la mer et les montagnes, tandis que l’orientation double de l’appartement assure une excellente ventilation et une lumière naturelle tout au long de la journée. Des murs épais et une isolation thermique de haute qualité garantissent calme, intimité et un microclimat confortable toute l’année.

Le projet prévoit seulement trois appartements par étage, ce qui rend le cadre de vie encore plus privé. Le complexe résidentiel est équipé d’un ascenseur moderne, et chaque appartement est proposé avec une finition clé en main, permettant d’emménager immédiatement ou de le louer avantageusement.

La livraison de l’immeuble est prévue pour mars 2025. C’est une occasion rare d’acquérir un bien immobilier de qualité au bord de la mer, pour une vie confortable ou un investissement réussi.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir des informations supplémentaires et prendre rendez-vous pour une visite.

Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 180 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 6 000 €
Frais de notaire: 644 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires6 644 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 186 644 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Bar n°2397

Bar · Riviera de Bar

180 000 €

3 000 €/m²№ 2397

Aleksandra Shapoval

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180 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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Monthly payment

832 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount126 000 €

Total interest73 571 €

Loan amount

126 000 €

Total interest

73 571 €

Total payment

199 571 €

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