Résumé IA

À vendre, un appartement confortable de 90 m² situé dans le pittoresque village de Baošići, à seulement 100 mètres de la mer azur. Ce spacieux appartement avec deux chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et deux balcons est idéal pour une vie confortable ou des vacances sur la côte. Le prix du bien est de 145 000 euros — une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier dans l’un des plus beaux coins du Monténégro.

VenteAppartements#948

Appartement à Baošići n°948

Baosici · Baie de Kotor, Baošići, Monténégro
145 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
90 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
1/3
Parking
Oui
De la mer
100 m
Prix au m²
1 611 €

Description

Grand appartement de trois pièces dans la belle et paisible banlieue de Herceg Novi, dans le village de Baošići. Un bon choix pour une famille à la recherche d’un appartement au Monténégro. Des pièces lumineuses et spacieuses, 2 chambres confortables et un grand salon. La superficie est de 90 m2. Il y a une terrasse (accessible depuis deux pièces), offrant une magnifique vue sur la baie de Boka Kotorska. L’appartement est équipé de la climatisation, ainsi que de tout le nécessaire pour votre confort.
La maison se trouve dans un coin verdoyant et chaleureux, et après une courte promenade, vous arriverez à la plage. Il y a ici des restaurants et des cafés, diverses petites boutiques et tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Herceg Novi est l’une des plus anciennes villes du Monténégro et une station balnéaire très populaire. Elle est bien desservie, une route principale y passe, l’aéroport est à proximité, et il est également possible d’utiliser le ferry.

Équipements

Vue sur la merParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
145 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 350 €
4 350 € (3% × 145 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 962 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 149 962 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
145 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
745 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
757 €/мес
Monthly payment
670 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount101 500 €
Total interest59 265 €
Loan amount
101 500 €
Total interest
59 265 €
Total payment
160 765 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

145 000 €
1 611 €/m²№ 948