Salon d'un appartement à Bar, Monténégro : pièce lumineuse avec accès au balcon, vue sur la mer et mobilier en bois.

Salon d'un appartement à Bar, Monténégro : mobilier confortable, cheminée, sol carrelé et accès à une terrasse avec vue sur la mer.

Salon d'un appartement à Bar, Monténégro : mobilier moderne, cheminée en pierre, climatisation et lampadaire.

Entrée avec grand placard intégré et miroir dans un appartement à Bar, Monténégro, vue sur le salon confortable.

Cuisine dans un appartement à Bar, Monténégro : meubles bleus, table à manger, chaises en bois et lampe vitrail.

Intérieur de cuisine dans un appartement à Bar, Monténégro : ensemble de cuisine couleur menthe, coin repas et placard intégré de style classique.

Cuisine confortable avec mobilier bleu et coin repas dans un appartement à vendre à Bar, au Monténégro.

Cuisine confortable de style classique avec des meubles bleus dans un appartement, ville de Bar, Monténégro.

Cuisine dans un appartement à Bar, Monténégro : éléments de cuisine bleus, réfrigérateur vintage Gorenje et coin repas.

Cuisine chaleureuse dans un appartement à Bar, au Monténégro : éléments de cuisine bleus, réfrigérateur vintage et lustre vitrail.

Balcon avec vue sur la mer dans un appartement à Bar, Monténégro : table et chaises roses modernes sur la terrasse.

Balcon avec vue sur la mer dans un appartement, ville de Bar, Monténégro : table et chaises roses sur une terrasse avec vue panoramique.

Vue depuis le balcon d'un appartement à Bar, au Monténégro : vue panoramique sur la mer Adriatique et les espaces paysagers.

Vue depuis le balcon d'un appartement à Bar, Monténégro : panorama sur la mer, côte rocheuse et garde-corps modernes en verre.

Vue depuis le balcon d'un appartement à Bar, au Monténégro : terrasse en bord de mer, finitions en pierre, vue panoramique sur la mer.

Chambre lumineuse avec un lit double et accès à un balcon avec vue sur la mer dans un appartement, ville de Bar, Monténégro.

Chambre lumineuse avec lit double et mobilier dans un appartement à Bar, Monténégro, avec accès à une salle de bain privée.

Salle de bain avec cabine de douche et carrelage clair dans un appartement à Bar, au Monténégro. Vue de la salle d'eau depuis le couloir.

Chambre dans un appartement à Bar, Monténégro : armoire en bois, lit double, vue sur la salle de bain et la cuisine.

Chambre confortable avec un lit double et une armoire sombre dans un appartement à vendre à Bar, au Monténégro.

Salle de bain dans un appartement à Bar, Monténégro : sanitaires blancs, carrelage bleu et chauffe-eau.

Salle de bain dans un appartement à Bar, Monténégro : baignoire blanche, carrelage bleu et douche chromée dans l'intérieur.

Salle de bain dans un appartement à Bar, Monténégro : carrelage en damier, placard intégré et lave-linge.

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Résumé IA

Découvrez une vie de luxe avec cet élégant appartement de trois pièces de 90 m², situé à quelques pas des eaux cristallines de l'Adriatique. Profitez d'une vue panoramique imprenable sur la mer depuis votre salon, tout en bénéficiant des avantages d'un complexe haut de gamme : plage privée, piscines, centre de fitness et gestion immobilière professionnelle.

Vente Appartements Résidences#2781

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Appartement à Bar n°2781

À jour au 7 juillet 2026

Bar · Riviera de Bar

278 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

90 м²

Pièces

Chambres

Salles de bain

Étage

3/?

De la mer

60 m

Description

Un appartement de deux chambres est proposé à la vente dans le complexe Sveti Luka, situé sur les rives de la baie préservée de Komina aux eaux cristallines, sur la Riviera de Bar.

Caractéristiques principales :

Surface : 90 m²
Étage : 3 (bâtiment inférieur)
Chambres : 2
Salles de bain : 3
Vue : vue directe sur la mer depuis le salon et la chambre

À propos du complexe :

Première ligne de mer — à 20 m du bord de l'eau
Plage privée équipée
Deux piscines — avec eau douce et eau de mer
Zone de loisirs et espaces de détente
Centre de fitness et salle de sport
Centre de loisirs, bar, billard
Territoire fermé et sécurisé

Localisation :

Plage de Veliki Pijesak — environ 500 m
Restaurant DEUS (sur la plage) — environ 500 m
Restaurant La Baia — environ 800 m
Centre de Bar — environ 10 km
Aéroport de Tivat — environ 65 km
Aéroport de Podgorica — environ 55 km

Potentiel d'investissement :

Un appartement avec vue directe sur la mer dans un complexe en première ligne doté de sa propre infrastructure développée est un format constamment recherché pour la location sur la Riviera de Bar. La Riviera de Bar attire les touristes par sa mer cristalline et son atmosphère plus calme par rapport à celle de Budva, ce qui garantit une demande stable pendant la saison touristique.

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Équipements

Interphone Alarme Climatisation Vue sur la mer Société de gestion Piscine Ascenseur Mobilier - complet Terrasse Première ligne

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 278 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 10 900 €
Frais de notaire: 754 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires11 654 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 289 654 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleOsnovna škola Mrkojevići2.5 km
ÉpiceriesCity362 m
RestaurantPonta336 m
Arrêt de bus845 m
ATM2.1 km
AéroportPodgorica Airport37.7 km
PortLuka Bar8.7 km
Mer60 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 60 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements Résidences

Appartement à Bar n°2781

À jour au 7 juillet 2026

Bar · Riviera de Bar

278 000 €

№ 2781

Aleksandra Shapoval

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Bêta · en cours d'amélioration

Property price

278 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

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CKB Bankлучшая

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1 383 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

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1 428 €/мес

Erste Bank

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6.5%

1 451 €/мес

Monthly payment

1 284 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount194 600 €

Total interest113 626 €

Loan amount

194 600 €

Total interest

113 626 €

Total payment

308 226 €

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