Résumé IA
Un studio élégant dans un immeuble neuf de 2024, idéal pour les amateurs de confort urbain en bord de mer. Appartement entièrement meublé avec une décoration d'intérieur soignée, climatisation et vue sur la ville ainsi que les montagnes, prêt à être occupé ou loué. Situé à seulement 1050 mètres de la mer et à proximité immédiate des centres commerciaux, restaurants et de la promenade, cet achat est particulièrement avantageux.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un studio élégant, idéal pour ceux qui apprécient le confort urbain au bord de la mer. Les tons chauds du bois, l’éclairage LED doux et les détails soignés créent une atmosphère de calme et de bien-être, tandis que la proximité des centres commerciaux, des restaurants et de la promenade rend la vie quotidienne simple et pratique. L’appartement est entièrement prêt à être occupé : vous pouvez y emménager immédiatement ou le louer sans investissement supplémentaire.
Caractéristiques :
- Surface : 27 m²
- Étage : 5
- Bien neuf
- Aménagement haut de gamme et équipement complet, décoration intérieure signée par un designer
- Cuisine : équipée, avec four et plaque de cuisson
Emplacement :
- Hypermarché HDL Laković — 190 m
- Centre commercial HDL Retail Park (incluant Jumbo) — 310 m
- Supermarché Voli — 470 m
- Centre commercial Central Mall — 760 m
- Promenade et restaurant Ritual (près du port) — 1,1 km
- Vieux Bar — 2,4 km
Potentiel d'investissement :
Ce studio compact, aménagé avec goût, représente l’un des formats les plus liquides sur le marché de Bar : faible seuil d’entrée, frais d’entretien minimaux et forte demande tant pour la location longue durée que pour la location saisonnière aux touristes. Grâce à son intérieur déjà décoré par un professionnel, le bien ne nécessite aucun investissement complémentaire et peut générer des revenus dès l’acquisition. Sa situation à proximité des grands centres commerciaux, du port et de la promenade assure un intérêt constant de la part des locataires tout au long de l’année.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 100 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 3 000 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleAdriatic Open901 m
- Maternelle523 m
- ÉpiceriesTorgovlja drovami s mašin127 m
- PharmacieTea Medica461 m
- HôpitalOpšta bolnica Bar2.3 km
- RestaurantBurger King244 m
- Arrêt de busDistribucija70 m
- Distributeur453 m
- AéroportPodgorica Airport32.0 km
- PortLuka Bar1.2 km
- Mer1.1 km
Questions fréquentes
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