Rendu architectural d'un immeuble de grande hauteur avec des murs blancs et des fenêtres panoramiques sur fond de ciel.

Plan d'appartement avec pieces, superficies et icones sur fond blanc.

Une vue extérieure des bâtiments de la ville sous de grandes montagnes.

Vue depuis un balcon sur une ville avec des montagnes en arrière-plan à travers des échafaudages

Vue depuis le balcon de l'échafaudage de construction sur la ville et les montagnes.

Pièce en cours de rénovation avec câblage apparent

Vue depuis le balcon de la ville avec des toits et des échafaudages

Vue depuis une fenêtre ouverte sur une rue de la ville, des bâtiments et des montagnes à l'arrière-plan.

Vue sur la ville depuis le balcon avec maisons, route et montagnes.

Une pièce non finie avec un sol en beton, des murs blancs et une fenetre.

Vue sur la ville depuis le balcon d'un bâtiment en construction.

Façade d'un immeuble d'habitation à plusieurs étages avec de nombreuses fenêtres et balcons.

Immeuble d'habitation à plusieurs étages à l'architecture moderne et façade grise et blanche.

Chambre vide avec parquet en bois foncé et une seule fenêtre.

Pièce inachevée avec sol en bois, fenêtre et murs blancs.

Pièce vide avec plancher en bois et vue sur la montagne depuis la fenêtre

Salle de bains en cours de rénovation avec des carreaux gris et un seau

Rénovation de salle de bains avec carrelage gris et fenêtre

Salon moderne inachevé avec de grandes fenêtres et un plancher en bois

Rendu d'un immeuble résidentiel moderne à plusieurs étages avec fenêtres, balcons, voitures garées dans la rue et piétons.

Un immeuble résidentiel moderne de plusieurs étages avec une façade gris-blanc et des balcons.

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Résumé IA

Appartement avec une chambre à Bar, Monténégro – l’équilibre idéal entre confort et investissement Nous proposons des appartements uniques de standing premium dans un complexe résidentiel moderne, situé à seulement cinq minutes à pied de la mer. L’appartement spacieux d’une chambre, d’une superficie de 44,5 m², se trouve au 6e étage d’un immeuble de dix

Appartements№ 2396

Appartement à Bar n°2396

Bar · Riviera de Bar, bb, Ilino, Bar

150 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

45 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

6/10

Année de construction

2025

De la mer

700 m

Prix au m²

3 333 €

Description

Appartement d’une chambre à Bar, Monténégro – l’équilibre idéal entre confort et investissement

Nous proposons des appartements uniques de classe premium dans un complexe résidentiel moderne, situé à seulement cinq minutes à pied de la mer. Cet appartement spacieux d’une chambre de 44,5 m² se trouve au 6e étage d’un immeuble de dix étages et allie une qualité de construction élevée, des plans bien pensés et de magnifiques vues sur la mer et les montagnes.

L’architecture et les solutions techniques répondent aux normes les plus élevées. Des murs épais et un système moderne d’isolation thermique assurent un microclimat confortable en toute saison, tandis qu’une ventilation bien conçue garantit de l’air frais dans chaque pièce. Grâce à l’orientation bilatérale de l’appartement, l’espace est baigné de lumière naturelle, et seulement trois appartements par étage créent une atmosphère d’intimité et de tranquillité.

Le projet prévoit une finition clé en main, ce qui permet d’emménager immédiatement ou de louer le bien. Un ascenseur moderne, des plans pratiques et une infrastructure soigneusement pensée font de ces appartements une option idéale tant pour y vivre que pour un investissement.

La livraison du complexe est prévue pour février 2025. Dès aujourd’hui, vous pouvez devenir propriétaire d’un bien immobilier exclusif dans l’une des meilleures régions du Monténégro.

Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires et prendre rendez-vous pour une visite.

Équipements

Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 150 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 4 500 €
Frais de notaire: 612 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires5 112 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 155 112 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleKompas276 m
Maternelle543 m
ÉpiceriesMarket Sunce72 m
PharmacieLenapharm556 m
RestaurantVal Maslina53 m
Arrêt de busStadion428 m
DistributeurErste Bank537 m
AéroportPodgorica Airport30.7 km
PortMarina Bar1.2 km
Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Bar n°2396

Bar · Riviera de Bar

150 000 €

3 333 €/m²№ 2396

Taisia Golovach

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

150 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

746 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

771 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

783 €/mois

Mensualité

693 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt105 000 €

Total des intérêts61 309 €

Montant du prêt

105 000 €

Total des intérêts

61 309 €

Coût total

166 309 €

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