Immeuble résidentiel moderne à plusieurs étages dans la ville de Bar, Monténégro : vue sur la façade d’une construction neuve avec des fenêtres panoramiques.

Plan de l’appartement de 44,5 m² dans la ville de Bar, Monténégro : chambre, séjour avec cuisine, salle de bains et terrasse au 6e étage.

Complexe résidentiel de plusieurs étages en construction dans la ville de Bar, au Monténégro, sur fond de paysages montagneux pittoresques.

Vue depuis le balcon d’un immeuble en construction sur la ville de Bar et les montagnes au Monténégro, avec des échafaudages au premier plan.

Vue depuis le balcon d’une maison en construction à Bar, Monténégro : panorama de la ville, paysage montagneux et échafaudages.

Salon dans un immeuble neuf à Bar, Monténégro : finition brute, murs blancs et sorties électriques prévues pour les travaux.

Vue depuis le balcon d’une maison en construction à Bar, Monténégro : panorama de la ville, toits en tuiles et montagnes à l’horizon.

Vue depuis la fenêtre de l’appartement à Bar, Monténégro : panorama de la ville, montagnes et chantier de construction par une journée ensoleillée.

Vue panoramique sur la ville de Bar, Monténégro : immeubles résidentiels, paysage montagneux et infrastructures urbaines depuis le balcon de l’appartement.

Salon dans un immeuble neuf à Bar, Monténégro : finition brute, baies vitrées panoramiques et vue sur les montagnes, rénovation en cours.

Vue sur la ville de Bar au Monténégro depuis le balcon d’une maison en construction, panorama du quartier résidentiel et de la mer au loin à travers les échafaudages

Immeuble résidentiel moderne à Bar, Monténégro : façade avec balcons et fenêtres panoramiques, vue en contre-plongée.

Immeuble collectif moderne avec façade en pierre à Bar, Monténégro : vue du bâtiment en construction.

Chambre lumineuse dans un nouvel appartement à Bar, Monténégro : murs blancs, parquet de qualité et vue depuis la fenêtre.

Salon lumineux avec parquet et baie vitrée panoramique dans un nouvel appartement à Bar, Monténégro, vue sur les montagnes.

Chambre lumineuse avec parquet et vue sur les montagnes dans un nouvel appartement à Bar, Monténégro.

Rénovation de la salle de bain dans un appartement, ville de Bar, Monténégro : revêtement mural en carrelage gris imitation pierre, WC suspendu.

Salle de bains avec finition en pierre grise dans un appartement en construction, ville de Bar, Monténégro : espace douche et WC suspendu.

Salon lumineux avec baies vitrées panoramiques et parquet dans un nouvel appartement à Bar, Monténégro, sans finition.

Complexe résidentiel moderne de plusieurs étages dans la ville de Bar, Monténégro : vue sur la façade du bâtiment depuis la rue et les abords.

Complexe résidentiel moderne de plusieurs étages à Bar, Monténégro : façade avec baies vitrées panoramiques et balcons.

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Résumé IA

Appartement avec une chambre à Bar, Monténégro – l’équilibre idéal entre confort et investissement Nous proposons des appartements uniques de standing premium dans un complexe résidentiel moderne, situé à seulement cinq minutes à pied de la mer. L’appartement spacieux d’une chambre, d’une superficie de 44,5 m², se trouve au 6e étage d’un immeuble de dix

Vente Appartements#2396

Appartement à Bar n°2396

Bar · Riviera de Bar, bb, Ilino, Bar

150 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

45 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

6/10

Année de construction

2025

De la mer

700 m

Prix au m²

3 333 €

Description

Appartement d’une chambre à Bar, Monténégro – l’équilibre idéal entre confort et investissement

Nous proposons des appartements uniques de classe premium dans un complexe résidentiel moderne, situé à seulement cinq minutes à pied de la mer. Cet appartement spacieux d’une chambre de 44,5 m² se trouve au 6e étage d’un immeuble de dix étages et allie une qualité de construction élevée, des plans bien pensés et de magnifiques vues sur la mer et les montagnes.

L’architecture et les solutions techniques répondent aux normes les plus élevées. Des murs épais et un système moderne d’isolation thermique assurent un microclimat confortable en toute saison, tandis qu’une ventilation bien conçue garantit de l’air frais dans chaque pièce. Grâce à l’orientation bilatérale de l’appartement, l’espace est baigné de lumière naturelle, et seulement trois appartements par étage créent une atmosphère d’intimité et de tranquillité.

Le projet prévoit une finition clé en main, ce qui permet d’emménager immédiatement ou de louer le bien. Un ascenseur moderne, des plans pratiques et une infrastructure soigneusement pensée font de ces appartements une option idéale tant pour y vivre que pour un investissement.

La livraison du complexe est prévue pour février 2025. Dès aujourd’hui, vous pouvez devenir propriétaire d’un bien immobilier exclusif dans l’une des meilleures régions du Monténégro.

Contactez-nous pour obtenir des informations supplémentaires et prendre rendez-vous pour une visite.

Équipements

Vue sur les montagnes Vue sur la mer Interphone Climatisation Ascenseur Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 150 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 4 500 €
Frais de notaire: 612 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires5 112 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 155 112 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Bar n°2396

Bar · Riviera de Bar

150 000 €

3 333 €/m²№ 2396

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Property price

150 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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746 €/мес

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Monthly payment

693 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount105 000 €

Total interest61 309 €

Loan amount

105 000 €

Total interest

61 309 €

Total payment

166 309 €

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