Cour intérieure bien entretenue d’un complexe résidentiel à Bar, Monténégro, avec un palmier et un parterre fleuri à l’entrée.

Cour intérieure d’un immeuble résidentiel avec un palmier et un parterre fleuri à l’entrée de l’appartement dans la ville de Bar, Monténégro.

Cuisine lumineuse dans un appartement mansardé à Bar, Monténégro : meubles blancs, électroménager intégré et sol carrelé.

Cuisine compacte dans un appartement mansardé, ville de Bar, Monténégro : meubles blancs, réfrigérateur et électroménager intégré.

Salon dans un appartement à Bar, Monténégro : coin repas avec table ovale, canapé d’angle moelleux et fenêtre de toit.

Chambre dans un appartement mansardé à Bar, Monténégro : lit simple avec couvre-lit orange et commode sous la fenêtre.

Vue depuis le balcon vitré de l’appartement dans la ville de Bar, Monténégro : panorama sur la mer, les montagnes et les infrastructures urbaines.

Balcon avec vue panoramique sur les montagnes et la ville de Bar, Monténégro, avec une table en verre et une chaise dans un appartement lumineux.

Chambre mansardée d’un appartement à Bar, Monténégro : armoire en bois avec miroir, commode, chaise et sol carrelé.

Chambre dans un appartement mansardé à Bar, Monténégro : lit double, tables de chevet et fenêtre de toit dans des tons clairs.

Salle de bain dans un appartement à Bar, Monténégro : carrelage clair, cabine de douche en verre dépoli et lavabo blanc.

Chambre dans un appartement à Bar, Monténégro : armoire claire avec miroirs, lit avec couvre-lit gris et table de chevet.

Vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville de Bar au Monténégro depuis la fenêtre de l’appartement, avec des champs verdoyants et un parking au premier plan.

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Résumé IA

Spacieux appartement de deux pièces d'une superficie de 70 m² dans la ville ensoleillée de Bar, situé à seulement 500 mètres de la mer azur. L'appartement comprend une cuisine fonctionnelle, un salon confortable, deux chambres lumineuses et deux balcons, où il est agréable de profiter de l'air marin frais. Une excellente offre pour une vie confortable dans l'une des villes les plus agréables de la côte monténégrine, pour seulement 121 000 euros.

Vente Appartements#738

Appartement à Bar n°738

Bar · Riviera de Bar, Bar, Monténégro

121 000 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

70 м²

Chambres

Étage

7/?

Parking

Oui

De la mer

500 m

Prix au m²

1 729 €

Description

Appartement de trois pièces très lumineux et confortable de 70 m², au septième étage d’un immeuble de sept étages avec ascenseur dans la ville de Bar. L’appartement comprend 2 grandes chambres, un grand balcon, une salle de bains avec cabine de douche, un grand salon combiné avec la cuisine. Depuis le salon, il y a un accès à une grande terrasse offrant une vue sur la mer, les montagnes et la ville. L’appartement est entièrement meublé : canapé d’angle, table à manger et chaises, méridienne, télévision, meubles de cuisine et appareils électroménagers, dans les chambres - lits et grandes armoires. Des matériaux de construction et de finition de haute qualité ont été utilisés lors de la construction. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, un parking est aménagé près de la maison.

À 500 m de la mer. À 100 m des magasins et des cafés, à 100 m du centre, bonnes liaisons de transport.

Équipements

Vue sur la mer Parking

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 121 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 3 630 €
Frais de notaire: 597 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires4 227 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 125 227 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Bar n°738

Bar · Riviera de Bar

121 000 €

1 729 €/m²№ 738

Valeria Nekrashevich

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Property price

121 000 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

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602 €/мес

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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

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6.5%

632 €/мес

Monthly payment

559 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount84 700 €

Total interest49 456 €

Loan amount

84 700 €

Total interest

49 456 €

Total payment

134 156 €

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