Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Bečići, Monténégro : canapé confortable, coin repas et intérieur lumineux.

Salon lumineux avec canapé marron et coin repas dans un appartement, Bečići, Monténégro. Intérieur moderne avec parquet stratifié.

Salon lumineux avec canapé beige et mobilier dans un appartement à Bečići, Monténégro : intérieur moderne avec coin TV.

Salon avec canapé d'angle et cuisine dans un appartement moderne, Bečići, Monténégro : intérieur lumineux, parquet stratifié, climatisation.

Salon moderne avec mobilier en bois clair dans un appartement à Bečići, Monténégro : coin TV, canapé et intérieur lumineux.

Salon moderne avec mobilier et télévision dans un appartement, Bečići, Monténégro. Intérieur lumineux avec parquet stratifié.

Salon d'un appartement à Bečići, Monténégro : mobilier lumineux, coin TV, porte d'entrée sombre et porte-manteau mural.

Intérieur du salon d'un appartement à Bečići, Monténégro : mobilier lumineux, étagère, commode avec miroir et sol carrelé.

Cuisine moderne avec mobilier clair et coin repas dans un appartement, Bečići, Monténégro.

Cuisine moderne et lumineuse dans un appartement à Bečići, Monténégro : façades blanches, appareils électroménagers encastrés et coin repas.

Cuisine moderne et lumineuse équipée d'appareils Bosch dans un appartement à vendre à Bečići, Monténégro.

Chambre confortable avec lit double et miroir dans un appartement, Bečići, Monténégro. Intérieur lumineux avec parquet stratifié.

Chambre confortable avec lit double et armoire à portes coulissantes miroir dans un appartement, Bečići, Monténégro.

Chambre lumineuse dans un appartement, Bečići, Monténégro : lit double, commode, miroir et porte intérieure foncée.

Terrasse avec mobilier en rotin et vue sur les montagnes et la mer dans un appartement, Bečići, Monténégro. Carrelage clair au sol du balcon.

Balcon ouvert avec vue sur la mer et les montagnes dans un appartement, Bečići, Monténégro. Carrelage clair et garde-corps en métal.

Salle de bain moderne dans un appartement à Bečići, Monténégro : cabine de douche, lave-linge et chauffe-eau Ariston.

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Vérifié au cadastre

Résumé IA

À vendre, un appartement confortable de 56 m² à Bečići, situé à seulement 400 mètres de la mer azur. Son agencement moderne comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et un balcon spacieux pour se détendre, tandis que son intérieur élégant et son emplacement pratique font de ce bien un choix idéal pour y vivre ou pour un investissement rentable à 173 000 EUR.

Appartements№ 1928

Vérifié

Vérifié au cadastre

Appartement à Bečići n°1928

Bečići · Riviera de Budva

173 000 €

Caractéristiques

Surface

56 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

2/5

Année de construction

2013

De la mer

400 m

Prix au m²

3 089 €

Description

Appartement avec 1 chambre à Bečići dans un immeuble neuf de 2013, à proximité immédiate de l’hôtel 4 étoiles de la chaîne autrichienne Falkensteiner. L’appartement est entièrement meublé avec des meubles et des appareils électroménagers allemands et italiens. Une cuisine allemande est installée, avec tout l’équipement, y compris un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Grande terrasse avec vue sur la mer et les montagnes. La salle de bain dispose d’un lave-linge, d’un chauffage au sol et d’un sèche-serviettes. L’appartement n’a jamais été loué et est en état neuf.

Emplacement : 2e étage. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Superficie de l’appartement : 56 m2. Internet commun est raccordé dans l’immeuble. Endroit très calme et paisible, à seulement 400 mètres de la mer. À proximité immédiate, plusieurs petits magasins et supermarchés.

Négociation possible.

Équipements

Vue sur les montagnes Vue sur la mer Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 173 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 5 650 €
Frais de notaire: 661,87 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires6 312 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 179 312 €

Emplacement

À proximité

Maternelle1.4 km
ÉpiceriesHammer smith doo budva176 m
Pharmacie297 m
RestaurantPekara160 m
Arrêt de busRafailovići155 m
Distributeur300 m
AéroportTivat Airport18.6 km
PortMarina Budva3.5 km
Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Bečići n°1928

Bečići · Riviera de Budva

173 000 €

3 089 €/m²№ 1928

Valeria Nekrashevich

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Appeler

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Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

173 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

861 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

889 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

903 €/mois

Mensualité

799 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt121 100 €

Total des intérêts70 710 €

Montant du prêt

121 100 €

Total des intérêts

70 710 €

Coût total

191 810 €

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