Résumé IA

À vendre, un appartement confortable de 56 m² à Bečići, situé à seulement 400 mètres de la mer azur. Son agencement moderne comprend un salon lumineux, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et un balcon spacieux pour se détendre, tandis que son intérieur élégant et son emplacement pratique font de ce bien un choix idéal pour y vivre ou pour un investissement rentable à 173 000 EUR.

VenteAppartements#1928
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Bečići n°1928

À jour au 18 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva
173 000 €

Caractéristiques

Surface
56 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/5
Année de construction
2013
De la mer
400 m
Prix au m²
3 089 €

Description

Appartement avec 1 chambre à Bečići dans un immeuble neuf de 2013, à proximité immédiate de l’hôtel 4 étoiles de la chaîne autrichienne Falkensteiner. L’appartement est entièrement meublé avec des meubles et des appareils électroménagers allemands et italiens. Une cuisine allemande est installée, avec tout l’équipement, y compris un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Grande terrasse avec vue sur la mer et les montagnes. La salle de bain dispose d’un lave-linge, d’un chauffage au sol et d’un sèche-serviettes. L’appartement n’a jamais été loué et est en état neuf.

Emplacement : 2e étage. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Superficie de l’appartement : 56 m2. Internet commun est raccordé dans l’immeuble. Endroit très calme et paisible, à seulement 400 mètres de la mer. À proximité immédiate, plusieurs petits magasins et supermarchés.

Négociation possible.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
173 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 650 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 150 € (5% × 23 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 294 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 179 294 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.4 km
  • ÉpiceriesHammer smith doo budva176 m
  • Pharmacie297 m
  • RestaurantPekara160 m
  • Arrêt de busRafailovići155 m
  • ATM300 m
  • AéroportTivat Airport18.6 km
  • PortMarina Budva3.5 km
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
173 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
861 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
889 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
903 €/мес
Monthly payment
799 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount121 100 €
Total interest70 710 €
Loan amount
121 100 €
Total interest
70 710 €
Total payment
191 810 €

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173 000 €
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