Résumé IA

Un spacieux appartement de trois pièces d’une superficie de 84 m² à Bečići deviendra le foyer idéal pour votre famille, à seulement 350 mètres du littoral azur. Son agencement confortable comprend un salon lumineux et un balcon privé, où il fait bon profiter de la brise marine et se détendre. C’est une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier confortable dans l’une des stations balnéaires les plus prisées du Monténégro pour 345 000 EUR.

VenteAppartements#2080

Appartement à Bečići n° 2080

Bečići · Riviera de Budva
345 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
84 м²
Chambres
3
Salles de bain
3
Étage
4/6
Année de construction
2021
Parking
Oui
De la mer
350 m
Prix au m²
4 107 €

Description

À vendre, appartements dans un immeuble d’affaires avec vue sur la mer, dans la station balnéaire de Bečići, sur la Riviera de Budva.

Les futurs propriétaires bénéficieront d’un service de réception 24h/24, d’une piscine sur le toit, d’un jacuzzi, d’un sauna, d’un bain de vapeur, ainsi que d’une salle de sport.

Le complexe dispose également d’une buanderie, et tout l’immeuble est sous vidéosurveillance.

L’ensemble du mobilier et des équipements sanitaires est de la plus haute qualité, pour un confort total des acheteurs.

À proximité immédiate se trouve l’une des plus belles plages de sable du Monténégro, ainsi que des restaurants haut de gamme, des pharmacies, des supermarchés et des cafés.

La ville de Budva est située à cinq minutes en voiture.

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Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingRéceptionAlarmeSalle de sportTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
345 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 750 € (5% × 195 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 067 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 360 067 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
  • Maternelle315 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos222 m
  • PharmacieHelp107 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantOld Oak98 m
  • Arrêt de busBoreti375 m
  • ATM117 m
  • AéroportTivat Airport17.9 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
345 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 716 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 772 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 801 €/мес
Monthly payment
1 594 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount241 500 €
Total interest141 010 €
Loan amount
241 500 €
Total interest
141 010 €
Total payment
382 510 €

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345 000 €
4 107 €/m²№ 2080