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Résumé IA

Un spacieux appartement de trois pièces d’une superficie de 84 m² à Bečići deviendra le foyer idéal pour votre famille, à seulement 350 mètres du littoral azur. Son agencement confortable comprend un salon lumineux et un balcon privé, où il fait bon profiter de la brise marine et se détendre. C’est une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier confortable dans l’une des stations balnéaires les plus prisées du Monténégro pour 345 000 EUR.

Appartements№ 2080

Appartement à Bečići n° 2080

À jour au 31 août 2026
Bečići · Riviera de Budva
380 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Étage
4/6
Année de construction
2021
Parking
Oui
De la mer
350 m
Prix au m²
4 107 €

Description

À vendre, appartements dans un immeuble d’affaires avec vue sur la mer, dans la station balnéaire de Bečići, sur la Riviera de Budva.

Les futurs propriétaires bénéficieront d’un service de réception 24h/24, d’une piscine sur le toit, d’un jacuzzi, d’un sauna, d’un bain de vapeur, ainsi que d’une salle de sport.

Le complexe dispose également d’une buanderie, et tout l’immeuble est sous vidéosurveillance.

L’ensemble du mobilier et des équipements sanitaires est de la plus haute qualité, pour un confort total des acheteurs.

À proximité immédiate se trouve l’une des plus belles plages de sable du Monténégro, ainsi que des restaurants haut de gamme, des pharmacies, des supermarchés et des cafés.

La ville de Budva est située à cinq minutes en voiture.

Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingRéceptionAlarmeSalle de sportTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
380 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 500 € (5% × 230 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires16 882 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 396 882 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
  • Maternelle315 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos222 m
  • PharmacieHelp107 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantOld Oak98 m
  • Arrêt de busBoreti375 m
  • Distributeur117 m
  • AéroportTivat Airport17.9 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
380 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 890 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 952 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 983 €/mois
Mensualité
1 755 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt266 000 €
Total des intérêts155 316 €
Montant du prêt
266 000 €
Total des intérêts
155 316 €
Coût total
421 316 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

380 000 €
4 107 €/m²№ 2080