Résumé IA

À vendre, un appartement moderne de 84 m² situé dans les pittoresques Bečići, à seulement 200 mètres du littoral azur. Ces appartements spacieux et lumineux avec deux chambres seront un choix idéal aussi bien pour des vacances confortables que pour une résidence permanente à quelques pas de la mer. Le prix du bien est de 282 000 euros.

VenteAppartements#2106

Appartement à Bečići n° 2106

Bečići · Riviera de Budva
282 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
84 м²
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
5/?
Année de construction
2023
De la mer
200 m
Prix au m²
3 357 €

Description

Parmi toutes les stations balnéaires du Monténégro, le village de Bečići se distingue par sa plage large et longue, tout en offrant une bonne infrastructure de loisirs et une vie urbaine de qualité. Nous vous proposons un excellent appartement de deux pièces dans une maison moderne, belle et absolument neuve. Il est situé au cinquième étage et offre une vue luxueuse sur la mer Adriatique. Cet appartement très lumineux et chaleureux se compose de :

  • D’une cuisine ouverte sur un spacieux salon ;
  • De deux chambres ;
  • D’une salle de bains ;
  • D’un dressing ;
  • De trois terrasses (trois sorties différentes).

La superficie totale de quatre-vingt-quatre mètres carrés dispose d’un chauffage au sol ainsi que d’une cheminée électrique. L’appartement est entièrement meublé avec des meubles coûteux et de haute qualité, et équipé d’appareils électroménagers en parfait état.

À distance de marche se trouvent des magasins, des boulangeries, des cafés chaleureux et des restaurants gastronomiques, des salles de sport, et la grande plage de sable de Bečići n’est qu’à cinq minutes par une route plate.

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Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merClimatisationAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
282 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 600 € (5% × 132 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires11 854 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 293 854 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.1 km
  • ÉpiceriesIdea114 m
  • Pharmacie583 m
  • RestaurantVoronka #467 m
  • Arrêt de busBećići Idea178 m
  • ATM521 m
  • AéroportTivat Airport18.3 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Mer200 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
282 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 403 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 449 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 472 €/мес
Monthly payment
1 303 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount197 400 €
Total interest115 261 €
Loan amount
197 400 €
Total interest
115 261 €
Total payment
312 661 €

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282 000 €
3 357 €/m²№ 2106