Résumé IA

De luxueux appartements d’une superficie de 95 m² avec deux chambres sont situés à seulement 100 mètres de la mer azur, dans un prestigieux complexe résidentiel à Bečići. Vous y trouverez un salon élégant, de vastes terrasses avec une vue magnifique et l’accès à quatre piscines, qui rendront votre séjour véritablement digne d’une station balnéaire. C’est l’alliance idéale du confort, d’infrastructures haut de gamme et de la proximité de la plage, au prix de 385 000 euros.

Appartement à Bečići n°2223

À jour au 25 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva
385 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
95 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
6/4
Année de construction
2015
De la mer
100 m
Prix au m²
4 053 €

Description

Cet appartement premium raffiné, situé dans l’aparthôtel Belvedere Residence à Bečići, en banlieue de Budva, représente une combinaison idéale de luxe et de confort.

L’appartement dispose d’une superficie totale de 95 m² et comprend deux chambres, deux salles de bains et deux terrasses, offrant suffisamment d’espace pour un séjour confortable. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute de la légèreté et de l’espace à l’intérieur, et la vue latérale sur la mer permet de profiter de paysages pittoresques.

En juillet 2023, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation coûteuse, qui comprenait :

- Chauffage au sol sur toute la surface de l’appartement.
- Portes à montage invisible.
- Profilés ombrés, créant l’effet d’un « mur flottant ».
- Mobilier intégré, fabriqué sur mesure.
- Redistribution bien pensée de l’espace et solutions de design.
- Deux grands chauffe-eau, assurant une utilisation confortable de la baignoire.
- Sanitaires haut de gamme et toilettes modernes sans rebord (rimless).

Le complexe résidentiel « Belvedere Residence » offre à ses invités et résidents une excellente piscine panoramique avec transats, un bar d’été avec boissons et une petite aire de jeux pour enfants. Situé dans le quartier en plein développement de Novi Bečići, l’aparthôtel se trouve à proximité immédiate d’excellents restaurants, d’un club de fitness, des supermarchés IDEA et Mix Markt, d’une grande aire de jeux pour enfants et d’un terrain de sport en plein air, d’un café, ainsi que de diverses activités pour enfants et adultes. Cela en fait un lieu idéal pour vivre ou se reposer.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
385 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
16 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 750 € (5% × 235 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 114 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 402 114 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle906 m
  • ÉpiceriesIdea193 m
  • PharmacieHelp660 m
  • HôpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4136 m
  • Arrêt de busBečići166 m
  • ATM363 m
  • AéroportTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Mer100 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 100 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
385 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 915 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 978 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 009 €/мес
Monthly payment
1 779 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount269 500 €
Total interest157 359 €
Loan amount
269 500 €
Total interest
157 359 €
Total payment
426 859 €

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4 053 €/m²2223