Résumé IA

Un appartement élégant de 52 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići sera l’endroit idéal pour les vacances ou une résidence permanente. Cet appartement d’une chambre, avec un salon confortable et une salle de bains fonctionnelle, est situé à seulement un kilomètre de la mer, et la résidence dispose d’une piscine privée à votre disposition. C’est une excellente combinaison de confort et d’emplacement avantageux au prix de 150 000 euros.

VenteAppartements#2242

Appartement à Bečići n°2242

Bečići · Riviera de Budva
150 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
52 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/5
Année de construction
2023
De la mer
1000 m
Prix au m²
2 885 €

Description

Appartement d’une chambre avec vue sur la mer, situé dans un complexe résidentiel avec espace spa, salle de sport et aire de jeux pour enfants. Pendant la période estivale, les résidents peuvent profiter de la piscine. Le complexe est entouré d’une oliveraie, créant une atmosphère intime et paisible.

En été, une réception fonctionne dans l’immeuble, assurant confort et sécurité aux résidents.

La superficie totale de l’appartement est de 52 mètres carrés et il est situé au deuxième étage. L’appartement dispose de deux terrasses, dont l’une offre une vue pittoresque sur la mer. L’intérieur de l’appartement est réalisé avec des matériaux de qualité, et chaque pièce est équipée de la climatisation. La salle de bains est équipée d’une cabine de douche.

L’appartement est situé dans la zone balnéaire de Bečići, où se concentrent de nombreux hôtels quatre et cinq étoiles, ainsi qu’une longue plage. La ville de Budva est accessible à pied.

Cet appartement présente un fort potentiel locatif, ce qui en fait une option d’investissement attrayante.

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Équipements

PiscineVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurRéceptionSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
150 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 112 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 155 112 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.4 km
  • Maternelle1.0 km
  • ÉpiceriesMarket Pezos624 m
  • PharmacieHerbora778 m
  • HôpitalDom zdravlja2.3 km
  • RestaurantTwo Captains623 m
  • Arrêt de busBečići839 m
  • ATM928 m
  • AéroportTivat Airport17.3 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Mer1.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
150 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Monthly payment
693 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount105 000 €
Total interest61 309 €
Loan amount
105 000 €
Total interest
61 309 €
Total payment
166 309 €

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150 000 €
2 885 €/m²№ 2242