Appartement à Bečići n°2242, 52 m²

Description

Appartement d’une chambre avec vue sur la mer, situé dans un complexe résidentiel avec espace spa, salle de sport et aire de jeux pour enfants. Pendant la période estivale, les résidents peuvent profiter de la piscine. Le complexe est entouré d’une oliveraie, créant une atmosphère intime et paisible.

En été, une réception fonctionne dans l’immeuble, assurant confort et sécurité aux résidents.

La superficie totale de l’appartement est de 52 mètres carrés et il est situé au deuxième étage. L’appartement dispose de deux terrasses, dont l’une offre une vue pittoresque sur la mer. L’intérieur de l’appartement est réalisé avec des matériaux de qualité, et chaque pièce est équipée de la climatisation. La salle de bains est équipée d’une cabine de douche.

L’appartement est situé dans la zone balnéaire de Bečići, où se concentrent de nombreux hôtels quatre et cinq étoiles, ainsi qu’une longue plage. La ville de Budva est accessible à pied.

Cet appartement présente un fort potentiel locatif, ce qui en fait une option d’investissement attrayante.

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.