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Résumé IA

Un appartement spacieux de 150 m² à Bečići est le choix idéal pour une vie confortable à seulement 300 mètres de la mer Adriatique. Dans cet appartement doté de trois chambres confortables et d’un agencement fonctionnel, chaque détail a été soigneusement pensé, et les cinq balcons vous permettront de profiter de magnifiques vues et de la brise marine à tout moment de la journée. Cet espace élégant et prestigieux deviendra votre maison idéale sur la côte au prix de 550 000 euros.

Appartements№ 2264

Penthouse à Bečići n°2264

À jour au 30 août 2026
Bečići · Riviera de Budva
550 000 €
Prix réduit −8%
595 000 €→ 550 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
150 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
4/5
Année de construction
2011
De la mer
300 m
Prix au m²
3 667 €

Description

À vendre, magnifique appartement avec une vue imprenable sur la mer et une rénovation design exclusive à Bečići, l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Riviera de Budva. C’est une offre unique pour ceux qui rêvent d’une vie luxueuse au bord de la mer.

L’appartement offre une superficie totale de 150 m² et est situé au 5e étage d’un immeuble de cinq étages, occupant tout l’étage. Il comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une équipée d’une baignoire), offrant un niveau exceptionnel de confort et d’intimité.

Chaque détail de l’intérieur a été pensé dans les moindres détails, créant une atmosphère d’harmonie et de confort. L’appartement est meublé avec des meubles exclusifs d’Italie et d’Espagne, ce qui lui confère une élégance et un style particuliers. La terrasse couverte mérite une attention particulière, offrant une vue envoûtante sur la mer et devenant l’endroit idéal pour profiter des couchers et des levers de soleil. Il est possible d’acheter une place de parking dans un garage fermé !

Cette offre est le choix idéal pour ceux qui recherchent non seulement un logement, mais un lieu d’inspiration et de véritable repos pour le corps et l’esprit. Situé dans un complexe résidentiel moderne avec société de gestion, cet appartement promet un séjour confortable et sans souci.

Équipements

Vue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
550 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires26 055 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 576 055 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.4 km
  • ÉpiceriesHammer smith doo budva183 m
  • Pharmacie297 m
  • RestaurantPekara165 m
  • Arrêt de busRafailovići159 m
  • Distributeur301 m
  • AéroportTivat Airport18.6 km
  • PortMarina Budva3.5 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
550 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
2 736 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
2 825 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
2 870 €/mois
Mensualité
2 541 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt385 000 €
Total des intérêts224 799 €
Montant du prêt
385 000 €
Total des intérêts
224 799 €
Coût total
609 799 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

550 000 €
3 667 €/m²№ 2264