Résumé IA

Un appartement spacieux de 150 m² à Bečići est le choix idéal pour une vie confortable à seulement 300 mètres de la mer Adriatique. Dans cet appartement doté de trois chambres confortables et d’un agencement fonctionnel, chaque détail a été soigneusement pensé, et les cinq balcons vous permettront de profiter de magnifiques vues et de la brise marine à tout moment de la journée. Cet espace élégant et prestigieux deviendra votre maison idéale sur la côte au prix de 550 000 euros.

Penthouse à Bečići n°2264

Bečići · Riviera de Budva
595 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
150 м²
Chambres
3
Salles de bain
2
Étage
4/5
Année de construction
2011
De la mer
300 m
Prix au m²
3 667 €

Description

À vendre, magnifique appartement avec une vue imprenable sur la mer et une rénovation design exclusive à Bečići, l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Riviera de Budva. C’est une offre unique pour ceux qui rêvent d’une vie luxueuse au bord de la mer.

L’appartement offre une superficie totale de 150 m² et est situé au 5e étage d’un immeuble de cinq étages, occupant tout l’étage. Il comprend trois chambres, deux salles de bains (dont une équipée d’une baignoire), offrant un niveau exceptionnel de confort et d’intimité.

Chaque détail de l’intérieur a été pensé dans les moindres détails, créant une atmosphère d’harmonie et de confort. L’appartement est meublé avec des meubles exclusifs d’Italie et d’Espagne, ce qui lui confère une élégance et un style particuliers. La terrasse couverte mérite une attention particulière, offrant une vue envoûtante sur la mer et devenant l’endroit idéal pour profiter des couchers et des levers de soleil. Il est possible d’acheter une place de parking dans un garage fermé !

Cette offre est le choix idéal pour ceux qui recherchent non seulement un logement, mais un lieu d’inspiration et de véritable repos pour le corps et l’esprit. Situé dans un complexe résidentiel moderne avec société de gestion, cet appartement promet un séjour confortable et sans souci.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
595 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
27 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 5 700 € (6% × 95 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires28 784 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 623 784 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.4 km
  • ÉpiceriesHammer smith doo budva183 m
  • Pharmacie297 m
  • RestaurantPekara165 m
  • Arrêt de busRafailovići159 m
  • ATM301 m
  • AéroportTivat Airport18.6 km
  • PortMarina Budva3.5 km
  • Mer300 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
595 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 960 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 056 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 105 €/мес
Monthly payment
2 749 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount416 500 €
Total interest243 192 €
Loan amount
416 500 €
Total interest
243 192 €
Total payment
659 692 €

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595 000 €
3 667 €/m²2264