Résumé IA

Un appartement confortable de 51 m² à Bečići attend son propriétaire, à seulement 800 mètres du littoral azur. Un salon spacieux, une chambre lumineuse et une cuisine fonctionnelle créent une atmosphère de confort, tandis que le balcon privé offre une agréable vue, idéale pour le café du matin. C’est une excellente opportunité pour y vivre ou pour les vacances dans l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro, au prix de 180 000 EUR.

Appartement à Bečići n°2266

Bečići · Riviera de Budva
180 000 €

Caractéristiques

Surface
51 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/6
Année de construction
2015
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
3 529 €

Description

Appartement attrayant d’une chambre à vendre, situé dans le pittoresque village balnéaire de Bečići sur la Riviera de Budva, connu pour ses magnifiques plages et sa mer limpide. C’est une offre idéale pour ceux qui recherchent un lieu confortable pour les vacances d’été ou un investissement rentable avec un potentiel locatif.

Avec une superficie réelle de 76 m², y compris une spacieuse terrasse d’environ 25 m², qui n’est pas inscrite dans les documents et est offerte en bonus, l’appartement propose des espaces uniques pour vivre et se détendre. La superficie enregistrée de l’appartement dans les documents est de 51 m². La distance jusqu’à la mer n’est que de 800 mètres, offrant un accès facile à la plage et aux loisirs maritimes.

Situé au niveau du deuxième étage russe (rez-de-chaussée surélevé), l’appartement est vendu entièrement meublé avec des meubles fabriqués sur mesure et des appareils électroménagers intégrés. L’appartement est très bien entretenu et peu utilisé.

Le principal avantage est l’immense terrasse cosy, entourée d’oliviers, qui font partie d’un espace vert paisible, protégé de l’abattage au Monténégro.

L’immeuble résidentiel est moderne, équipé d’un ascenseur, d’un interphone et d’une rampe d’accès pour poussettes, construit avec des matériaux de haute qualité dans le respect de toutes les normes de construction. L’appartement dispose de parquet en chêne au sol, de la climatisation, de carrelage espagnol et de plans de travail en granit.

La structure de l’appartement comprend un salon avec coin cuisine et accès à la terrasse, une chambre, une entrée et une salle de bains. L’emplacement de l’appartement permet de rejoindre en 10 minutes la promenade avec de nombreuses petites boutiques, des attractions pour enfants et une variété de cafés et de restaurants.

Le prix comprend une place de parking dans un garage couvert, et la société de gestion assure un niveau élevé d’entretien du complexe résidentiel. Cette offre est idéale pour ceux qui rêvent de leur propre coin sur les rives de l’Adriatique.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
180 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 644 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 186 644 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.2 km
  • Maternelle678 m
  • ÉpiceriesMega Market378 m
  • PharmacieHerbora378 m
  • HôpitalDom zdravlja2.1 km
  • RestaurantАtos323 m
  • Arrêt de busBoreti447 m
  • ATM621 m
  • AéroportTivat Airport17.4 km
  • PortMarina Budva2.3 km
  • Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
180 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Monthly payment
832 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount126 000 €
Total interest73 571 €
Loan amount
126 000 €
Total interest
73 571 €
Total payment
199 571 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

180 000 €
3 529 €/m²2266