Terrasse cosy avec mobilier de jardin dans un appartement à Bečići, Monténégro : canapé, fauteuils et table basse sur un balcon ensoleillé.

Chambre cosy avec un lit double dans un appartement à Bečići, Monténégro : intérieur lumineux et lampes de chevet.

Chambre lumineuse avec un lit double et une armoire intégrée dans un appartement à Bečići, Monténégro.

Chambre cosy avec un lit double et une table de chevet dans un appartement à vendre, Bečići, Monténégro.

Chambre dans un appartement à Bečići, Monténégro : lit double, intérieur lumineux et accès au balcon avec vue sur le jardin.

Vaste terrasse avec mobilier de jardin dans un appartement à Bečići, Monténégro : carrelage au sol, vue sur les montagnes et fenêtres panoramiques.

Vaste terrasse avec mobilier de jardin et vue sur les montagnes dans un appartement, Bečići, Monténégro.

Grande terrasse meublée avec vue sur les montagnes dans un appartement à Bečići, Monténégro : coin détente cosy avec plantes.

Chambre cosy avec un lit double et accès au balcon dans un appartement à Bečići, Monténégro.

Salon moderne avec coin repas dans un appartement, Bečići, Monténégro : meubles clairs, zone TV et accès au balcon.

Salon avec salle à manger dans un appartement à Bečići, Monténégro : mobilier moderne, intérieur lumineux et accès à la terrasse.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Bečići, Monténégro : canapé d'angle, coin repas et mobilier clair.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Bečići, Monténégro : canapé confortable, coin repas et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Cuisine-salle à manger moderne dans un appartement à Bečići, Monténégro : mobilier laqué, table à manger et éclairage élégant.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Bečići, Monténégro : canapé d'angle, mobilier laqué et coin repas.

Salon moderne avec coin repas dans un appartement, Bečići, Monténégro : meubles clairs, espace TV et accès au balcon.

Salon moderne avec canapé rose et cuisine dans un appartement à Bečići, Monténégro : intérieur élégant et espace repas.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement à Bečići, Monténégro : canapé d'angle, zone TV et mobilier de salle à manger.

Vue depuis le balcon d'un appartement à Bečići, Monténégro : immeubles résidentiels modernes, paysage montagneux et pentes verdoyantes sur fond de ciel.

Vaste terrasse avec mobilier de jardin et plantes dans un appartement à Bečići, Monténégro. Vue du balcon carrelé.

Salle de bain moderne avec douche et machine à laver dans un appartement, Bečići, Monténégro.

Salle de bain moderne dans un appartement, Bečići, Monténégro : carrelage beige, machine à laver et meuble vasque.

Immeuble résidentiel moderne avec balcons et parking à Bečići, Monténégro : vue de la façade du bâtiment avec son terrain attenant.

Cuisine-salle à manger moderne dans un appartement à Bečići, Monténégro : meubles clairs, espace repas et électroménagers encastrés.

Entrée moderne avec escalier et rampes métalliques dans un complexe résidentiel, Bečići, Monténégro.

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Résumé IA

Un appartement confortable de 51 m² à Bečići attend son propriétaire, à seulement 800 mètres du littoral azur. Un salon spacieux, une chambre lumineuse et une cuisine fonctionnelle créent une atmosphère de confort, tandis que le balcon privé offre une agréable vue, idéale pour le café du matin. C’est une excellente opportunité pour y vivre ou pour les vacances dans l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro, au prix de 180 000 EUR.

Appartements№ 2266

Appartement à Bečići n°2266

Bečići · Riviera de Budva

180 000 €

Caractéristiques

Surface

51 m²

Chambres

Salles de bain

Étage

1/6

Année de construction

2015

Parking

Oui

De la mer

800 m

Prix au m²

3 529 €

Description

Appartement attrayant d’une chambre à vendre, situé dans le pittoresque village balnéaire de Bečići sur la Riviera de Budva, connu pour ses magnifiques plages et sa mer limpide. C’est une offre idéale pour ceux qui recherchent un lieu confortable pour les vacances d’été ou un investissement rentable avec un potentiel locatif.

Avec une superficie réelle de 76 m², y compris une spacieuse terrasse d’environ 25 m², qui n’est pas inscrite dans les documents et est offerte en bonus, l’appartement propose des espaces uniques pour vivre et se détendre. La superficie enregistrée de l’appartement dans les documents est de 51 m². La distance jusqu’à la mer n’est que de 800 mètres, offrant un accès facile à la plage et aux loisirs maritimes.

Situé au niveau du deuxième étage russe (rez-de-chaussée surélevé), l’appartement est vendu entièrement meublé avec des meubles fabriqués sur mesure et des appareils électroménagers intégrés. L’appartement est très bien entretenu et peu utilisé.

Le principal avantage est l’immense terrasse cosy, entourée d’oliviers, qui font partie d’un espace vert paisible, protégé de l’abattage au Monténégro.

L’immeuble résidentiel est moderne, équipé d’un ascenseur, d’un interphone et d’une rampe d’accès pour poussettes, construit avec des matériaux de haute qualité dans le respect de toutes les normes de construction. L’appartement dispose de parquet en chêne au sol, de la climatisation, de carrelage espagnol et de plans de travail en granit.

La structure de l’appartement comprend un salon avec coin cuisine et accès à la terrasse, une chambre, une entrée et une salle de bains. L’emplacement de l’appartement permet de rejoindre en 10 minutes la promenade avec de nombreuses petites boutiques, des attractions pour enfants et une variété de cafés et de restaurants.

Le prix comprend une place de parking dans un garage couvert, et la société de gestion assure un niveau élevé d’entretien du complexe résidentiel. Cette offre est idéale pour ceux qui rêvent de leur propre coin sur les rives de l’Adriatique.

Équipements

Vue sur la ville Vue sur les montagnes Interphone Climatisation Ascenseur Mobilier - complet Parking Société de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 180 000 €
Taxe sur le transfert de propriété: 6 000 €
Frais de notaire: 677,60 €

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €

Total des frais obligatoires6 678 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 186 678 €

Emplacement

À proximité

ÉcoleE-Gimnazija2.2 km
Maternelle678 m
ÉpiceriesMega Market378 m
PharmacieHerbora378 m
HôpitalDom zdravlja2.1 km
RestaurantAtos323 m
Arrêt de busBoreti447 m
Distributeur621 m
AéroportTivat Airport17.4 km
PortMarina Budva2.3 km
Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Appartements

Appartement à Bečići n°2266

Bečići · Riviera de Budva

180 000 €

3 529 €/m²№ 2266

Slava Maevski

Votre agent

Appeler

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration

Prix du bien

180 000 €

Durée du prêt

ans

5 ans30 ans

Taux d’intérêt

3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankmeilleur

fixe sur 5 ans · 7 j

5.9%

895 €/mois

NLB Banka

variable Euribor + 4.2% · 10 j

6.3%

925 €/mois

Erste Bank

fixe sur 3 ans · 14 j

6.5%

939 €/mois

Mensualité

832 €

Sur 240 mois · à 5.0 % par an

Montant du prêt126 000 €

Total des intérêts73 571 €

Montant du prêt

126 000 €

Total des intérêts

73 571 €

Coût total

199 571 €

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