Résumé IA

De luxueux appartements d’une superficie de 118 m² dans un complexe résidentiel haut de gamme à Bečići sont situés à seulement 70 mètres de la mer azur. L’agencement spacieux comprend deux chambres confortables, un salon lumineux et deux balcons avec une vue magnifique, créant des conditions idéales pour une vie confortable sur la côte.

Appartement à Bečići n°2311

Bečići · Riviera de Budva
505 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
118 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
8/17
Année de construction
2020
De la mer
70 m
Prix au m²
4 280 €

Description

Appartement raffiné à vendre au bord de la mer à Bečići !

Imaginez un matin où les premiers rayons du soleil, jouant sur la surface de la mer, vous réveillent doucement dans une chambre confortable. Au loin, on entend le doux bruit des vagues, créant une atmosphère de sérénité et de paix. C’est ici, dans l’un des complexes les plus prestigieux de Bečići, que se trouve votre future maison, pleine de confort et d’élégance.

Emplacement :Directement au bord de la mer, à seulement 70 mètres de la magnifique plage de Bečići. La ville de Budva, avec son charme et ses ruelles pittoresques, se trouve à seulement 2,5 km d’ici.

Étage :8e étage sur 17, offrant une vue imprenable sur l’immensité de la mer, là où le ciel rencontre l’eau.

Surface :118 m², où chaque mètre carré est rempli de lumière et de chaleur.

Pièces :2 chambres spacieuses et lumineuses, où chaque journée commence avec le sourire, et 2 salles de bains modernes, offrant un confort maximal.

Design :Un design moderne et élégant, conçu pour ceux qui apprécient le style et la sophistication. Des espaces empreints d’harmonie créent un cadre idéal pour vivre et se détendre.

Équipements du complexe :

  • Une superbe piscine, où l’on peut se rafraîchir à tout moment de la journée.
  • Une société de gestion professionnelle, prenant soin de votre confort et de votre tranquillité.
  • Un ascenseur pratique depuis le 0e étage, offrant un accès facile à votre appartement.

Avantages :

  • À seulement 70 mètres du sable doré de la plage de Bečići, où vous pourrez profiter du soleil et de la mer.
  • À proximité immédiate de la maison – les meilleurs restaurants, magasins et supermarchés, ainsi qu’un arrêt de bus, offrant un accès facile à tous les coins de la région.

Ce n’est pas seulement un appartement, c’est votre nouveau lieu de force et d’harmonie !Sentez le souffle de la mer et profitez de chaque minute de la vie dans cet endroit merveilleux.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
505 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
22 300 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 300 € (6% × 5 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires23 290 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 528 290 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 70 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
505 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 512 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 594 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 636 €/мес
Monthly payment
2 333 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount353 500 €
Total interest206 406 €
Loan amount
353 500 €
Total interest
206 406 €
Total payment
559 906 €

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505 000 €
4 280 €/m²2311