Résumé IA

De luxueux appartements d’une superficie de 72 m² dans un prestigieux complexe résidentiel à Bečići sont situés à seulement 20 mètres de la mer azur. Cet appartement lumineux avec un spacieux salon, une chambre confortable et son propre balcon sera l’endroit idéal pour vivre ou un investissement rentable sur la côte monténégrine. Le prix du bien est de 285 000 euros.

Appartement à Bečići n°2363

Bečići · Riviera de Budva
285 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
72 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
8/14
Année de construction
2022
De la mer
20 m
Prix au m²
3 958 €

Description

Appartement de luxe avec une vue imprenable sur la mer — Bečići, à seulement 20 mètres de la plage

Nous vous présentons un appartement élégant de 49 m² avec une spacieuse terrasse de 28 m², situé à seulement 20 mètres de la mer dans l’un des meilleurs complexes résidentiels de Bečići. Ce bien unique est idéal pour y vivre, se reposer ou réaliser un investissement réussi.

Avantages de l’appartement :

  • Agencement idéal :hall d’entrée, spacieux salon avec cuisine, chambre confortable, deux salles de bains et une incroyable terrasse avec vue panoramique sur la mer et l’île Saint-Nicolas.
  • Finitions de haute qualité :matériaux de premier choix et design signé par les meilleurs fabricants.
  • Emplacement exclusif :à seulement 10 minutes de Budva, avec un accès facile à la Vieille Ville et au parc de Miločer par la promenade pittoresque.

Environnement :

  • À distance de marche des meilleurs restaurants, cafés et supermarchés.
  • Proximité d’une aire de jeux pour enfants et des principaux équipements d’infrastructure.

Le complexe allie le confort d’un hôtel haut de gamme et l’intimité d’une résidence privée, ce qui fait de l’achat d’un appartement ici non seulement un choix élégant, mais aussi un investissement rentable à fort potentiel locatif.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
285 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 750 € (5% × 135 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 004 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 297 004 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.2 km
  • Épiceries30 m
  • Pharmacie230 m
  • RestaurantSasso Verde19 m
  • Arrêt de busRafailovići138 m
  • ATM195 m
  • AéroportTivat Airport18.6 km
  • PortMarina Budva3.2 km
  • Mer20 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 20 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
285 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 418 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 464 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 487 €/мес
Monthly payment
1 317 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount199 500 €
Total interest116 487 €
Loan amount
199 500 €
Total interest
116 487 €
Total payment
315 987 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

285 000 €
3 958 €/m²2363