Résumé IA

Des appartements modernes d’une chambre dans un prestigieux complexe résidentiel à Bečići seront un choix idéal pour des vacances confortables ou un investissement, à seulement quelques pas de la mer. L’agencement bien pensé comprend un salon chaleureux avec cuisine et un spacieux balcon, où vous pourrez profiter de la brise marine et de vues pittoresques. Cet espace élégant de 52 m² allie fonctionnalité, esthétique et excellent emplacement sur la côte monténégrine.

Appartement à Bečići n°2426

Bečići · Riviera de Budva
192 000 €

Caractéristiques

Surface
52 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
4/5
Année de construction
2022
Prix au m²
3 692 €

Description

Nous vous présentons un appartement confortable de 52 m² avec une chambre, situé au 4e étage d’un immeuble moderne de cinq étages Casa Mia dans le pittoresque village balnéaire de Bečići, au Monténégro.

La nouvelle résidence a été construite avec des technologies modernes et des matériaux de qualité, et est équipée d’un ascenseur pour un confort maximal des résidents. L’appartement est vendu partiellement meublé : une cuisine élégante avec appareils intégrés ainsi qu’une salle de bains entièrement équipée y sont déjà installées.

Depuis les fenêtres de l’appartement, s’ouvre une magnifique vue sur la mer, qui fera partie de votre quotidien — l’endroit idéal pour les pauses café du matin et la détente en soirée.

Pour ceux qui apprécient le confort et la sécurité, il est possible d’acheter séparément une place de parking dans le garage.

Bečići est l’une des stations balnéaires les plus populaires et prestigieuses du Monténégro, réputée pour sa magnifique plage de sable, récompensée par le drapeau bleu international pour sa propreté et son respect de l’environnement. Avec une longueur de plus de 2 kilomètres, la plage est un lieu idéal tant pour des vacances familiales paisibles que pour des loisirs nautiques actifs.

Bečići allie harmonieusement une atmosphère chaleureuse à des possibilités de loisirs variés : à proximité se trouvent des cafés, des restaurants proposant une cuisine authentique, des boutiques, des centres de spa et des promenades en bord de mer. En seulement quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le centre historique de Budva, ainsi que la célèbre île-hôtel de Sveti Stefan.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
192 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 100 € (5% × 42 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires7 259 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 199 259 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.3 km
  • ÉpiceriesMix Markt142 m
  • Pharmacie456 m
  • RestaurantPalma216 m
  • Arrêt de busBećići Idea270 m
  • ATM449 m
  • AéroportTivat Airport18.5 km
  • PortMarina Budva3.4 km
  • Mer426 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
192 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
955 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
986 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 002 €/мес
Monthly payment
887 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount134 400 €
Total interest78 475 €
Loan amount
134 400 €
Total interest
78 475 €
Total payment
212 875 €

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