Résumé IA

Un appartement confortable de 47 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići attend ses propriétaires, à seulement 600 mètres du littoral azur. L’espace est judicieusement agencé : une chambre lumineuse, une cuisine élégante et un salon spacieux avec accès au balcon créent des conditions idéales pour un séjour confortable ou un investissement rentable pour 174 000 euros.

Appartement à Bečići n°2427

Bečići · Riviera de Budva
174 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
47 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
4/5
Année de construction
2022
De la mer
600 m
Prix au m²
3 702 €

Description

Découvrez un espace chaleureux sur la côte de la mer Adriatique — un appartement d’une chambre de 47 m² est proposé à la vente, situé au 4e étage d’un immeuble moderne de cinq étages dans la prestigieuse station balnéaire de Bečići, au Monténégro.

L’immeuble est neuf, construit avec des technologies et des matériaux modernes, équipé d’un ascenseur et conforme aux normes de confort les plus élevées.

L’appartement est partiellement meublé, ce qui vous permettra d’aménager facilement l’intérieur selon vos goûts. Il dispose d’une cuisine moderne avec tout l’équipement nécessaire, et la salle de bains est entièrement équipée — prête à être utilisée immédiatement. Les fenêtres de l’appartement offrent une vue magnifique sur la mer, créant une atmosphère de sérénité et de confort à tout moment de la journée.

Pour votre confort, il est possible d’acheter séparément une place de parking dans un garage couvert, ce qui est particulièrement précieux dans une zone balnéaire.

Bečići est l’une des stations balnéaires les plus populaires du Monténégro, connue pour sa luxueuse plage de sable, récompensée par le label « Pavillon bleu » pour sa propreté et ses normes environnementales élevées. Vous y trouverez des conditions idéales pour vous détendre : des promenades paisibles le long du rivage aux sports nautiques les plus actifs.

La station allie une atmosphère paisible à une infrastructure développée : restaurants de cuisine nationale et internationale, cafés, magasins, complexes sportifs et centres de spa se trouvent à quelques pas. Les amateurs d’histoire et de culture pourront rejoindre en quelques minutes la vieille ville de Budva avec sa célèbre Vieille Ville.

Bečići est un lieu où chaque journée est remplie de soleil, de brise marine et d’un charme monténégrin particulier.

Cet appartement à Bečići est un choix idéal tant pour y vivre personnellement que pour la location. Un immeuble neuf, un agencement bien pensé, la proximité de la mer et une infrastructure développée en font un investissement avantageux pour votre avenir dans l’une des meilleures stations balnéaires de la côte adriatique.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
174 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 200 € (5% × 24 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 344 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 180 344 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.3 km
  • ÉpiceriesMix Markt153 m
  • Pharmacie496 m
  • RestaurantPalma214 m
  • Arrêt de busBećići Idea274 m
  • ATM487 m
  • AéroportTivat Airport18.4 km
  • PortMarina Budva3.4 km
  • Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
174 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
866 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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894 €/мес
Erste Bank
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6.5%
908 €/мес
Monthly payment
804 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount121 800 €
Total interest71 118 €
Loan amount
121 800 €
Total interest
71 118 €
Total payment
192 918 €

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174 000 €
3 702 €/m²2427