Résumé IA

Spacieux appartement de 96 m² avec deux chambres et deux salles de bains, situé dans un complexe résidentiel moderne à seulement 350 mètres de la mer azur à Bečići. Le salon lumineux avec accès à un balcon cosy et une distribution bien pensée créent des conditions idéales pour une vie confortable et des vacances dans l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro. Prix du bien — 365 000 EUR.

VenteAppartements#2436
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Bečići n°2436

À jour au 25 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva
365 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
96 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
4/8
Année de construction
2015
De la mer
350 m
Prix au m²
3 802 €

Description

Appartement spacieux avec vue panoramique sur la mer dans un élégant complexe résidentiel à Bečići

Nous vous présentons un appartement lumineux et spacieux de deux chambres, situé au 4e étage d’un complexe résidentiel moderne dans la pittoresque station balnéaire de Bečići. Les fenêtres et les terrasses de cette résidence élégante offrent des vues imprenables sur la mer Adriatique et le littoral.

La superficie totale de l’appartement est de 96 m². L’agencement a été pensé dans les moindres détails : un vaste hall d’entrée, un salon lumineux combiné avec la cuisine et la salle à manger, donnant sur une grande terrasse. Deux chambres confortables disposent également de leurs propres accès à la terrasse, d’où l’on peut admirer les couchers de soleil sur la mer. L’appartement comprend deux salles de bains complètes, et les plafonds de plus de 3 mètres de hauteur apportent un volume supplémentaire et une sensation d’espace.

Le complexe résidentiel se distingue par un haut niveau de confort : il dispose d’une grande piscine avec espace de détente, d’un terrain verdoyant bien entretenu, d’un garage souterrain ainsi que d’un parking extérieur pour les invités. Le prix de l’appartement comprend un droit d’usage à durée illimitée d’une place de parking dans le garage souterrain. Le complexe est équipé d’un ascenseur, d’une réception et est géré par une société de gestion professionnelle.

Grâce à sa situation en hauteur, tous les appartements offrent de magnifiques vues sur la mer, et la promenade ainsi que la plage ne sont qu’à quelques minutes à pied. À proximité immédiate se trouvent des magasins, des cafés, des restaurants et d’autres infrastructures urbaines.

Paiement possible en Fédération de Russie.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
365 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
15 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 750 € (5% × 215 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires16 098 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 381 098 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle903 m
  • ÉpiceriesIdea195 m
  • PharmacieHelp657 m
  • HôpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4139 m
  • Arrêt de busBečići163 m
  • ATM361 m
  • AéroportTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Mer350 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 350 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
365 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 816 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 875 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 905 €/мес
Monthly payment
1 686 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount255 500 €
Total interest149 185 €
Loan amount
255 500 €
Total interest
149 185 €
Total payment
404 685 €

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365 000 €
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