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Résumé IA

Appartement lumineux et confortable de 53 m² dans un complexe résidentiel moderne, à seulement 200 mètres de la mer azur à Bečići. Un spacieux salon avec accès au balcon, une chambre séparée et l’accès à une piscine privée créent des conditions idéales pour un séjour confortable ou un investissement rentable pour 222 000 euros.

Appartements№ 2444
Vérifié
Vérifié au cadastre

Appartement à Bečići n°2444

Bečići · Riviera de Budva
222 000 €

Temporairement non à vendre

Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
53 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
8/9
Année de construction
2018
De la mer
200 m
Prix au m²
4 189 €
Belvedere Residence
Partie du projetRésidence

Belvedere Residence

Bečići
87 000 € – 550 000 €13 lots dans le projet
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L’ambiance du projet

Description

Appartement d’une chambre dans un complexe prestigieux à Bečići

Nous proposons à la vente un appartement élégant et confortable d’une chambre, situé dans un complexe résidentiel moderne dans le quartier prestigieux de la station balnéaire de Bečići, au Monténégro. C’est une option idéale aussi bien pour y vivre que pour la location — toute l’année ou pendant la saison touristique.

Caractéristiques principales :

Avantages du complexe résidentiel :

À propos de la station balnéaire de Bečići

Bečići est l’une des plus belles stations balnéaires de la côte adriatique, située à seulement quelques minutes de la vieille ville de Budva. Le principal atout de la station est —une vaste plage de sable et de galets, d’une longueur de plus de 1,5 km, distinguée par le drapeau bleu international pour sa propreté écologique et son haut niveau de service.

L’infrastructure développée fait de Bečići un lieu idéal aussi bien pour les vacances que pour la vie :

Cet appartement à Bečići est un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement confortable en bord de mer, une forte demande locative et un investissement prometteur dans l’immobilier au Monténégro.

Équipements

PiscineVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completRéceptionTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
222 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 600 € (5% × 72 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires8 809 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 230 809 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle855 m
  • ÉpiceriesIdea248 m
  • PharmacieHelp610 m
  • HôpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4183 m
  • Arrêt de busBečići124 m
  • Distributeur335 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Mer200 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
222 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 104 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 140 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 159 €/mois
Mensualité
1 026 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt155 400 €
Total des intérêts90 737 €
Montant du prêt
155 400 €
Total des intérêts
90 737 €
Coût total
246 137 €

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222 000 €
4 189 €/m²№ 2444