Résumé IA

Des appartements élégants de 64 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići seront le choix idéal pour une vie confortable à seulement 800 mètres de la mer Adriatique. L’agencement spacieux comprend une chambre cosy, un salon lumineux et une terrasse fonctionnelle avec une belle vue, où il fait si bon admirer les levers de soleil. C’est une excellente offre à 179 200 EUR pour ceux qui apprécient la proximité des plages et un niveau de confort haut de gamme.

Appartement à Bečići n°2465

Bečići · Riviera de Budva
179 200 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
64 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
2
Étage
4/5
Année de construction
2025
De la mer
800 m
Prix au m²
2 800 €

Description

Appartement spacieux d’une chambre dans le pittoresque quartier d’Ivanovići, Bečići – Riviera de Budva

Un appartement уютный et lumineux de 64 m² est proposé à la vente, situé dans un immeuble résidentiel moderne dans le quartier d’Ivanovići, l’un des endroits les plus attractifs de Bečići sur la côte de la Riviera de Budva.

L’espace de vie se distingue par un agencement soigneusement pensé, offrant confort et fonctionnalité. L’appartement comprend une chambre séparée, deux salles de bains entièrement équipées, un spacieux salon avec cuisine et coin repas, ainsi qu’une terrasse offrant une agréable vue.

L’immeuble est neuf, construit avec des technologies de construction modernes et des matériaux de qualité. La maison est située dans un quartier calme et verdoyant, avec un accès pratique, à seulement quelques minutes en voiture de la mer, de la plage et de toutes les infrastructures de Budva.

À proximité se trouve le prestigieux complexe résidentiel MonteDreams Royal, ce qui souligne le statut élevé de l’emplacement et crée des avantages supplémentaires tant pour une résidence personnelle que pour des objectifs d’investissement.

Cet appartement sera un excellent choix pour ceux qui recherchent un logement confortable dans un quartier pittoresque et paisible au bord de la mer.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
179 200 €
Taxe sur le transfert de propriété
5 960 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 460 € (5% × 29 200)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 604 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 185 804 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.7 km
  • Maternelle754 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos238 m
  • Pharmacie537 m
  • HôpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantTwo Captains247 m
  • Arrêt de busBečići385 m
  • ATM559 m
  • AéroportTivat Airport17.7 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
179 200 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
891 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
921 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
935 €/мес
Monthly payment
828 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount125 440 €
Total interest73 244 €
Loan amount
125 440 €
Total interest
73 244 €
Total payment
198 684 €

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179 200 €
2 800 €/m²2465