Résumé IA

Appartement élégant de 73 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići, situé à seulement 200 mètres de la mer azur. L’agencement bien pensé comprend une chambre confortable, un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et pas moins de trois balcons pour un séjour idéal avec vue sur le littoral. C’est une excellente offre pour une vie confortable ou un investissement dans l’immobilier de villégiature au prix de 300 000 EUR.

VenteAppartements#2503

Appartement à Bečići n°2503

Bečići · Riviera de Budva, Jadranski Put, 85316 Budva, Monténégro
300 000 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
73 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/11
Année de construction
2022
De la mer
200 m
Prix au m²
4 110 €

Description

Appartement élégant de 1 chambre avec vue panoramique sur la mer — Bečići, résidence SkyLine

À vendre : un appartement spacieux et entièrement meublé d’une superficie de73 m², situé dans un complexe résidentiel moderne à Bečići. L’appartement offre une vue directe et totalement dégagée sur la mer, ce qui en fait un choix idéal pour y vivre confortablement ou pour un investissement.

Caractéristiques principales

L’appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 11 étages et comprend une chambre, un grand salon lumineux, une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Le bien est entièrement meublé selon un projet de design professionnel, équipé de tous les appareils électroménagers nécessaires et réalisé.

À propos du complexe.

Le complexe résidentiel dispose de sa propre infrastructure développée : sur le territoire se trouvent une piscine extérieure, un restaurant et des espaces communs bien entretenus.

Le complexe est situé à seulement200 mètres de la plage, ce qui garantit un accès rapide et pratique à la mer, ainsi qu’une proximité avec toutes les infrastructures nécessaires.

Cet appartement est une excellente option pour ceux qui recherchent un logement moderne et confortable en bord de mer avec de magnifiques vues.

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Équipements

PiscineVue sur la merClimatisationAscenseurMobilier - completRéceptionTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
300 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 770 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 312 770 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.8 km
  • Maternelle685 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos210 m
  • PharmacieHelp455 m
  • HôpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestaurantTwo Captains228 m
  • Arrêt de busBečići176 m
  • ATM350 m
  • AéroportTivat Airport17.9 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Mer200 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 200 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Monthly payment
1 386 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount210 000 €
Total interest122 618 €
Loan amount
210 000 €
Total interest
122 618 €
Total payment
332 618 €

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300 000 €
4 110 €/m²№ 2503