Résumé IA

Un appartement confortable de 48 m² à Bečići attend ses nouveaux propriétaires, à seulement 550 mètres de la mer azur. Cet espace lumineux comprend une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et un salon spacieux, idéal pour des vacances en famille. Une excellente offre à 150 000 euros pour ceux qui rêvent de leur propre coin dans la pittoresque Monténégro.

VenteAppartements#2504

Appartement à Bečići n°2504

Bečići · Riviera de Budva, Alekse Šantića, 85316 Budva, Monténégro
150 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
48 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/7
Année de construction
2010
Parking
Oui
De la mer
550 m
Prix au m²
3 125 €

Description

Appartement sur la Riviera de Budva

À vendre, un appartement lumineux et confortable d’une chambre, situé dans l’un des quartiers les plus attractifs de la Riviera de Budva — la station balnéaire de Bečići. Le bien se trouve à seulement 550 mètres de la mer, à proximité immédiate des hôtelsMediteranetTara, ce qui souligne le prestige élevé de l’emplacement.

À proximité se trouvent un arrêt de bus, un supermarché, ainsi qu’une promenade aménagée avec de nombreux cafés et restaurants — tout le nécessaire pour une vie confortable et des vacances agréables est accessible à pied.

L’appartement d’une superficie de48 m²est situé au2e étaged’un immeuble moderne et soigné. L’espace est pensé dans les moindres détails : un salon chaleureux, une chambre séparée, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Les fenêtres donnent sur un quartier calme, entouré d’oliviers, créant une atmosphère de tranquillité et d’intimité.

Le prix comprendune place de parking dans un garage fermé de 12 m², ce qui constitue un grand avantage pour ce quartier.

L’appartement est entièrement prêt à emménager et conviendra parfaitement aussi bien pour y vivre que pour la location.

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Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesClimatisationMobilier - completParkingTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
150 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 112 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 155 112 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.2 km
  • Maternelle576 m
  • ÉpiceriesMega Market267 m
  • PharmacieHerbora268 m
  • HôpitalDom zdravlja2.1 km
  • RestaurantАtos214 m
  • Arrêt de busBoreti336 m
  • ATM540 m
  • AéroportTivat Airport17.4 km
  • PortMarina Budva2.2 km
  • Mer550 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 550 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
150 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Monthly payment
693 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount105 000 €
Total interest61 309 €
Loan amount
105 000 €
Total interest
61 309 €
Total payment
166 309 €

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150 000 €
3 125 €/m²№ 2504