Vente urgente

Résumé IA

À vendre : un studio dans un nouveau complexe résidentiel en construction dans le quartier prestigieux de Bečići — l’un des secteurs les plus recherchés et les plus exclusifs du littoral. L’appartement est situé au 4e étage (en réalité au niveau du 9e étage grâce au relief) et dispose d’une superficie totale de 42 m². L’agencement a été conçu pour un confort optimal

VenteAppartements#2515

Appartement à Bečići n°2515

À jour au 4 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva
132 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
42 м²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bain
1
Étage
9/11
Année de construction
2027
Prix au m²
3 143 €
New Becici - 60K
Partie du projetЖилой комплекс

New Becici - 60K

Bečići
4 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Description

À vendrestudio dans un nouveau complexe résidentiel en construction dans le quartier prestigieux de Bečići— l’un des quartiers les plus prisés et les plus huppés du littoral.

L’appartement est situé au4e étage(en réalité au niveau du9e étagegrâce au relief) et dispose d’une superficie totale de42 m². L’agencement a été pensé pour un confort optimal : une entrée spacieuse, une salle de bains pratique et un espace de vie lumineux avec accès à uneterrasse avec vue sur les montagnes, créant une sensation de confort et d’intimité.

Le complexe résidentiel moderne est conçu comme un véritable espace de vie et de détente. Le projet prévoit sa propre infrastructure, comprenantdes commerces, des restaurants et une piscine, ce qui rend la vie aussi confortable que possible sans avoir besoin de quitter le complexe.

Un nouveau projet de qualité, un emplacement prestigieux et un concept bien pensé font de cet appartement un excellent choix tant pour une résidence personnelle en bord de mer que pour un investissement à fort potentiel locatif.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

PiscineVue sur les montagnesInterphoneClimatisationAscenseurTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
132 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 960 €
3 960 € (3% × 132 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 557 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 136 557 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle930 m
  • ÉpiceriesIdea249 m
  • PharmacieHelp687 m
  • HôpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4126 m
  • Arrêt de busBečići211 m
  • ATM430 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.0 km
  • Mer443 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
132 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
657 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
678 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
689 €/мес
Monthly payment
610 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount92 400 €
Total interest53 952 €
Loan amount
92 400 €
Total interest
53 952 €
Total payment
146 352 €

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132 000 €
3 143 €/m²№ 2515