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Vente urgente

Résumé IA

À vendre : un studio dans un nouveau complexe résidentiel en construction dans le quartier prestigieux de Bečići — l’un des secteurs les plus recherchés et les plus exclusifs du littoral. L’appartement est situé au 4e étage (en réalité au niveau du 9e étage grâce au relief) et dispose d’une superficie totale de 42 m². L’agencement a été conçu pour un confort optimal

Appartements№ 2515

Appartement à Bečići n°2515

À jour au 23 septembre 2026
Bečići · Riviera de Budva
132 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
42 m²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bain
1
Étage
9/11
Année de construction
2027
Prix au m²
3 143 €
New Becici - 60K
Partie du projetRésidence

New Becici - 60K

Bečići
4 lots dans le projet
Ouvrir
L’ambiance du projet

Description

À vendrestudio dans un nouveau complexe résidentiel en construction dans le quartier prestigieux de Bečići— l’un des quartiers les plus prisés et les plus huppés du littoral.

L’appartement est situé au4e étage(en réalité au niveau du9e étagegrâce au relief) et dispose d’une superficie totale de42 m². L’agencement a été pensé pour un confort optimal : une entrée spacieuse, une salle de bains pratique et un espace de vie lumineux avec accès à uneterrasse avec vue sur les montagnes, créant une sensation de confort et d’intimité.

Le complexe résidentiel moderne est conçu comme un véritable espace de vie et de détente. Le projet prévoit sa propre infrastructure, comprenantdes commerces, des restaurants et une piscine, ce qui rend la vie aussi confortable que possible sans avoir besoin de quitter le complexe.

Un nouveau projet de qualité, un emplacement prestigieux et un concept bien pensé font de cet appartement un excellent choix tant pour une résidence personnelle en bord de mer que pour un investissement à fort potentiel locatif.

Équipements

PiscineVue sur les montagnesInterphoneClimatisationAscenseurTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
132 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
3 960 €
3 960 € (3% × 132 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires4 575 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 136 575 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle930 m
  • ÉpiceriesIdea249 m
  • PharmacieHelp687 m
  • HôpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4126 m
  • Arrêt de busBečići211 m
  • Distributeur430 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.0 km
  • Mer443 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
132 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
657 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
678 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
689 €/mois
Mensualité
610 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt92 400 €
Total des intérêts53 952 €
Montant du prêt
92 400 €
Total des intérêts
53 952 €
Coût total
146 352 €

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< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

132 000 €
3 143 €/m²№ 2515