Résumé IA

Spacieux appartement de 83 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići, idéal pour une vie confortable en bord de mer. L’appartement dispose d’un salon chaleureux, de deux chambres lumineuses et d’un balcon, et la plage se trouve à seulement 800 mètres, accessible en quelques minutes de promenade tranquille. C’est une excellente offre pour ceux qui apprécient l’alliance de la fonctionnalité, du style et de la proximité de la côte adriatique.

Appartement à Bečići n°2518

À jour au 30 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Monténégro
295 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
83 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
1/9
Année de construction
2018
De la mer
800 m
Prix au m²
3 554 €

Description

Appartement élégant de 2 chambres à vendre dans le complexe haut de gamme Montedreams Royal (Bečići, Riviera de Budva)

À vendrespacieux et moderne appartement de 2 chambresdans le prestigieux complexe résidentielMontedreams Royal, situé dans l’un des quartiers les plus prisés du Monténégro —Bečići, sur la célèbreRiviera de Budva.

L’appartement est réalisé dansun style design contemporain, se distingue par un agencement fonctionnel et un haut niveau de confort. La surface totale est de83 m², et les fenêtres offrent une agréablevue sur la piscine, créant une atmosphère de villégiature tout au long de l’année.

Avantages de l’appartement :

À propos du complexe Montedreams Royal :

Montedreams Royal est un complexe de standing premium, alliantune construction de qualité, des espaces communs bien pensés et un cadre de vie confortable. Les résidents apprécient le complexe pour sonstatut haut de gamme, son intimité et son atmosphère paisible, ainsi que pour son emplacement idéal — au cœur de la verdure et à proximité de la mer.

Emplacement : Bečići, Riviera de Budva

Bečići est l’une des meilleures stations balnéaires du Monténégro, avec une vaste plage de sable considérée comme l’une des plus belles de l’Adriatique. Il fait bon y vivre toute l’année : infrastructure développée, restaurants, magasins, promenades et accès rapide à Budva, à la vieille ville historique et aux meilleures plages de la côte.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
295 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 250 € (5% × 145 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 520 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 307 520 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
  • Maternelle710 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos251 m
  • Pharmacie481 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains399 m
  • Arrêt de busBečići511 m
  • ATM567 m
  • AéroportTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
295 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 468 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 515 €/мес
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 540 €/мес
Monthly payment
1 363 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount206 500 €
Total interest120 574 €
Loan amount
206 500 €
Total interest
120 574 €
Total payment
327 074 €

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