Aller au contenu

Résumé IA

Spacieux appartement de 83 m² dans un complexe résidentiel moderne à Bečići, idéal pour une vie confortable en bord de mer. L’appartement dispose d’un salon chaleureux, de deux chambres lumineuses et d’un balcon, et la plage se trouve à seulement 800 mètres, accessible en quelques minutes de promenade tranquille. C’est une excellente offre pour ceux qui apprécient l’alliance de la fonctionnalité, du style et de la proximité de la côte adriatique.

Appartements№ 2518

Appartement à Bečići n°2518

Bečići · Riviera de Budva, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Monténégro
295 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
83 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
1/9
Année de construction
2018
De la mer
800 m
Prix au m²
3 554 €

Description

Appartement élégant de 2 chambres à vendre dans le complexe haut de gamme Montedreams Royal (Bečići, Riviera de Budva)

À vendrespacieux et moderne appartement de 2 chambresdans le prestigieux complexe résidentielMontedreams Royal, situé dans l’un des quartiers les plus prisés du Monténégro —Bečići, sur la célèbreRiviera de Budva.

L’appartement est réalisé dansun style design contemporain, se distingue par un agencement fonctionnel et un haut niveau de confort. La surface totale est de83 m², et les fenêtres offrent une agréablevue sur la piscine, créant une atmosphère de villégiature tout au long de l’année.

Avantages de l’appartement :

À propos du complexe Montedreams Royal :

Montedreams Royal est un complexe de standing premium, alliantune construction de qualité, des espaces communs bien pensés et un cadre de vie confortable. Les résidents apprécient le complexe pour sonstatut haut de gamme, son intimité et son atmosphère paisible, ainsi que pour son emplacement idéal — au cœur de la verdure et à proximité de la mer.

Emplacement : Bečići, Riviera de Budva

Bečići est l’une des meilleures stations balnéaires du Monténégro, avec une vaste plage de sable considérée comme l’une des plus belles de l’Adriatique. Il fait bon y vivre toute l’année : infrastructure développée, restaurants, magasins, promenades et accès rapide à Budva, à la vieille ville historique et aux meilleures plages de la côte.

Équipements

Vue sur la villeVue sur les montagnesInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completRéceptionJardinSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
295 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 250 € (5% × 145 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires12 538 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 307 538 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
  • Maternelle710 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos251 m
  • Pharmacie481 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains399 m
  • Arrêt de busBečići511 m
  • Distributeur567 m
  • AéroportTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Mer800 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
295 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
1 468 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
1 515 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
1 540 €/mois
Mensualité
1 363 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt206 500 €
Total des intérêts120 574 €
Montant du prêt
206 500 €
Total des intérêts
120 574 €
Coût total
327 074 €

Vous voulez savoir combien la banque peut réellement vous accorder ?

< 1 minSans engagement3 banques en une fois

Taux indiqués « à partir de ». L’offre finale dépend de votre profil de crédit et des conditions de la banque.

295 000 €
3 554 €/m²№ 2518