Résumé IA

Un appartement confortable de 66 m² dans les pittoresques Bečići attend ses propriétaires, à seulement un kilomètre de la mer azur. Son agencement bien pensé comprend une chambre lumineuse, trois vastes salons et deux salles de bains, offrant un confort maximal pour y vivre ou y séjourner. C’est l’alliance idéale entre fonctionnalité et confort, au prix de 256 500 euros.

VenteAppartements#4019

Appartement à Bečići n°4019

Bečići · Riviera de Budva, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Monténégro
256 500 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
66 м²
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/9
Année de construction
2024
Parking
Oui
De la mer
1000 m
Prix au m²
3 886 €

Description

Nous vous proposons une offre exclusive : un appartement d’une chambre dans un complexe résidentiel moderne, situé dans le quartier pittoresque d’Ivanovići (Bečići).

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : 66 m²
  • Surface intérieure : 51,36 m²
  • Étage : 2e (3e niveau de l’immeuble)
  • Nombre de chambres : 1
  • Salles de bains : 1
  • Vue : sur les infrastructures urbaines et la cour paysagée du complexe

Disposition de l’appartement :

  • Spacieux salon, combiné avec la salle à manger
  • Niche cuisine (1,5 m²), intégrée à l’espace du salon
  • Chambre isolée avec baies vitrées panoramiques
  • Salle de bains avec équipements sanitaires haut de gamme et design moderne
  • Terrasse privative, accessible depuis la zone de vie
  • Matériaux : parquet en bois naturel de haute qualité, fenêtres à double vitrage à économie d’énergie, système de climatisation moderne

Avantages du complexe résidentiel :

  • Piscine à débordement sur le toit
  • Sécurité : le complexe est sous surveillance et vidéosurveillance 24h/24
  • Espace enfants : une aire de jeux sécurisée est aménagée sur le territoire du complexe
  • Design : façades épurées, baies vitrées panoramiques et utilisation de matériaux naturels dans les finitions

Emplacement :

  • À distance de marche des plages de petits galets de la Riviera de Budva
  • À 5-7 minutes en voiture du centre de Budva
  • Quartier calme, protégé du bruit des discothèques du littoral

Potentiel d’investissement :

Grâce à la qualité premium de la construction, à la piscine sur le toit et au statut du complexe, cet appartement bénéficie d’une forte liquidité. C’est un excellent actif, aussi bien pour générer un revenu passif locatif que pour préserver le capital.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

PiscineVue sur les montagnesInterphoneClimatisationAscenseurParkingRéceptionAlarmeTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
256 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
9 825 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 325 € (5% × 106 500)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires10 563 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 267 063 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.5 km
  • Maternelle679 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos219 m
  • Pharmacie450 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantTwo Captains400 m
  • Arrêt de busBečići493 m
  • ATM534 m
  • AéroportTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Mer1.0 km

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 1000 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
256 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 276 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 318 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 339 €/мес
Monthly payment
1 185 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount179 550 €
Total interest104 838 €
Loan amount
179 550 €
Total interest
104 838 €
Total payment
284 388 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

256 500 €
3 886 €/m²№ 4019