Spacieux appartement de trois pièces d’une superficie de 111 m² dans un prestigieux complexe résidentiel à Bečići, il sera la maison idéale pour une grande famille, à seulement 400 mètres du littoral azur. L’appartement dispose de deux balcons confortables, de deux salles de bains et d’un agencement bien pensé, permettant de profiter du confort et de l’air marin dans l’un des coins les plus pittoresques du Monténégro.
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
Prix du bien
400 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)
Autres frais possibles
Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires17 880 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 417 880 €
Emplacement
Классическая подложка
Questions fréquentes
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.
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400 000 €
3 604 €/m²№ 2569
Étage
2/3
Année de construction
2019
Parking
Oui
De la mer
400 m
Prix au m²
3 604 €
Distance jusqu’à Slovenska plaža (plage principale de Budva) : ≈1,6–2 km
Distance jusqu’à la vieille ville de Budva : ≈3,5–4 km(5–7 minutes en voiture)
Supermarchés, pharmacies, cafés : à 300–800 m (à distance de marche dans le quartier de Bečići)
Potentiel d’investissement
L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Budva : Bečići, où la demande reste constamment élevée, tant pour la location de courte durée que pour la location à long terme.
