Résumé IA

Уютная двухкомнатная квартира площадью 65 м² в Бечичи ждет своих владельцев всего в 800 метрах от лазурного моря. Просторная гостиная, две светлые спальни и три балкона создают идеальные условия для комфортного отдыха и жизни в одном из самых живописных уголков Черногории.

VenteAppartements#2577
Vérifié
Объект проверен по кадастру
Exclusif
Есть подписанный договор

Квартира в Бечичи №2577

Bečići · Riviera de Budva, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Montenegro
290 000 €

Caractéristiques

Surface
65 м²
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
1/9
Année de construction
2019
Parking
Oui
De la mer
800 m
Prix au m²
4 462 €

Description

Appartement de 2 chambres dans le complexe premium MonteDreams, Bečići

À vendre : un appartement spacieux et lumineux avec deux chambres dans le prestigieux complexe résidentielMonteDreamsà Bečići — l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Riviera de Budva.

À propos de Bečići

Bečići est réputée pour sa magnifique grande plage de sable doré et doux, ainsi que pour les eaux cristallines de l’Adriatique. Cette plage a été à plusieurs reprises reconnue comme l’une des meilleures d’Europe et est idéale aussi bien pour des vacances reposantes que pour des activités en bord de mer. Le long du littoral s’étend une promenade pittoresque avec des restaurants, des cafés et des bars chaleureux, où l’on peut profiter de l’atmosphère d’une station méditerranéenne.

À propos du complexe MonteDreams

MonteDreams est un complexe résidentiel moderne de classe premium, construit avecdes matériaux de haute qualité selon les normes de construction autrichiennes. Le domaine du complexe a été pensé pour offrir confort de vie et détente.

Les résidents ont accès à :

  • piscineextérieure
  • jacuzzi
  • salle de sport
  • sauna
  • salle de détente

Pendant la saison estivale, pour le confort des résidents, unservice de navette vers la plageest organisé.

Infrastructures et emplacement

Le complexe est situé dans un quartier calme de Bečići, tout en étant à proximité de tout le nécessaire pour une vie confortable.

  • mini-marché — à distance de marche
  • promenade de Bečići —10–15 minutes à pied
  • accès pratique à la plage et aux infrastructures touristiques

Plan de l’appartement

L’appartement se distingue par un agencement pratique et fonctionnel ainsi que par une magnifique vue sur la mer.

L’appartement comprend :

  • spacieuxséjour avec cuisine et coin repas
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • terrasse avecune belle vue sur la mer

Avantages supplémentaires

  • place de parking de 15 m²dans un garage souterrain fermé
  • local de rangement de 3 m²
  • qualité de construction premium
  • infrastructure moderne du complexe

Cet appartement est idéal aussi bien pourune vie confortable au bord de la mer, que pourun investissement locatifgrâce à son emplacement prestigieux et au haut niveau du complexe.

Équipements

PiscineVue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merInterphoneClimatisationAscenseurMobilier - completParkingRéceptionJardinAlarmeSalle de sportTerrasseSociété de gestion

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
290 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 270 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 302 270 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 800 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
290 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 443 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 490 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 514 €/мес
Monthly payment
1 340 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount203 000 €
Total interest118 530 €
Loan amount
203 000 €
Total interest
118 530 €
Total payment
321 530 €

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290 000 €
4 462 €/m²№ 2577