Résumé IA

Spacieux appartement de 107 m² à Bečići — une excellente option pour une vie confortable et des vacances en bord de mer. Les futurs propriétaires disposeront de 3 chambres, 4 terrasses, d’un sauna privé, d’un ameublement complet et d’une agréable vue sur les montagnes, et la plage n’est qu’à quelques minutes à pied.

Appartement à Bečići n°2583

Bečići · Riviera de Budva
350 000 €
Vue: Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
107 м²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Étage
3/?
Année de construction
2017
De la mer
600 m

Description

Appartement de 107 m² avec sauna privé à Bečići, Monténégro

Nous proposons à la vente un spacieux appartement de trois chambres avec sauna privé, situé dans la station balnéaire de Bečići, à quelques minutes à pied de la mer et de la promenade.

Caractéristiques principales :

  • Superficie totale : 107 m²
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bains : 2
  • Nombre de terrasses : 4
  • Distance à la mer : 300 m

Un avantage particulier de l’appartement estson sauna privé, qui crée un espace supplémentaire pour le repos et la détente.

Disposition :

  • spacieux salon avec coin repas
  • cuisine entièrement équipée
  • trois chambres
  • deux salles de bains
  • quatre terrasses
  • sauna privé

Équipements et finitions :

  • système de chauffage au sol dans les salles de bains
  • commande du chauffage au sol et des chauffe-eau via une application mobile
  • rideaux électriques
  • climatisation dans chaque pièce
  • plafonds suspendus
  • système audio surround dans le salon (effet home cinéma)
  • cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers
  • mobilier moderne

Emplacement :

  • plage Bečići Beach —300 m
  • promenade et zone piétonne Bečići Promenade —300 m
  • hôtel cinq étoiles Hotel Splendid Conference & Spa Resort —450 m
  • supermarché IDEA Market —350 m
  • arrêt de bus (ligne Budva – Sveti Stefan) —250 m
  • Budva Old Town —3 km

Potentiel d’investissement :

L’immobilier dans le quartier de Bečići bénéficie d’une demande stable de la part des touristes grâce à la proximité de la mer et des infrastructures de la Riviera de Budva. Grâce à sa superficie, à son agencement et à la présence d’équipements supplémentaires tels qu’un sauna et plusieurs terrasses, ce bien peut générerun revenu locatif stable et présenter un fort potentiel de valorisation.

 

 

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 332 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 600 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Monthly payment
1 617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

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