Résumé IA

Studio moderne de 36 m² dans le complexe Belvedere Residence à Bečići — une excellente option pour vivre et se détendre au bord de la mer. L'appartement est entièrement meublé, situé au 8e étage sur 11, dispose d'une terrasse, d'une vue panoramique sur la mer et se trouve à seulement 400 m de la plage ; le complexe dispose d'une piscine, d'un ascenseur, d'une réception et d'une société de gestion.

VenteAppartementsRésidences#2601
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Bečići n°2601

Bečići · Riviera de Budva
149 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue panoramique

Caractéristiques

Surface
36 м²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bain
1
Étage
8/11
Année de construction
2016
De la mer
400 m
Belvedere Residence
Partie du projetЖилой комплекс

Belvedere Residence

Bečići
87 000 € – 550 000 €13 объектов в комплексе
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Атмосфера комплекса

Description

Studio moderne avec vue sur la mer au 8e étage

Nous proposons à la vente un studio moderne avec vue sur la mer dans le complexe résidentiel Belvedere Residence, situé à Budva.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 36 m²
  • Étage : 8 / 11 (ascenseur)
  • Studio
  • Vue sur la mer
  • Entièrement meublé
  • Complexe résidentiel moderne

L’appartement de 36 m² est situé au 8e étage sur 11, ce qui offre de agréables vues panoramiques et une bonne luminosité naturelle.

Emplacement :

  • la mer et la promenade — à distance de marche
  • supermarchés et commerces — à proximité
  • cafés et restaurants — dans le quartier
  • centre-ville — à quelques minutes

Potentiel d’investissement :

Les studios sont l’un des formats immobiliers les plus recherchés, surtout pendant la saison touristique. Grâce à sa vue sur la mer, à son emplacement en étage élevé et à sa disponibilité immédiate pour la location, ce bien présente une forte liquidité et peut générer un revenu locatif stable, tant à court terme qu’à long terme.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

AlarmeRéceptionInterphoneClimatisationVue sur la merSociété de gestionPiscineAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
149 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 470 €
4 470 € (3% × 149 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 082 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 154 082 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle870 m
  • ÉpiceriesIdea230 m
  • PharmacieHelp624 m
  • HôpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4169 m
  • Arrêt de busBečići134 m
  • ATM340 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
149 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
765 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
778 €/мес
Monthly payment
688 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount104 300 €
Total interest60 900 €
Loan amount
104 300 €
Total interest
60 900 €
Total payment
165 200 €

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149 000 €
№ 2601