Résumé IA
Spacieux appartement à Bečići de 89 m² dans le complexe moderne Volna, à seulement 400 m de la mer, idéal pour une vie confortable ou des vacances. L'agencement comprend 2 chambres, un bureau/dressing, une grande terrasse avec vue sur la mer et les montagnes, ainsi qu'une place de garage pour 2 voitures, un ascenseur, la climatisation et un mobilier complet.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 89 m², situé dans le complexe résidentiel Volna à Bečići, à seulement quelques minutes à pied de la mer.
Depuis le balcon, on profite d’une vue sur la zone verte et partiellement sur la mer, ce qui crée une atmosphère paisible et agréable.
Caractéristiques principales:
- Superficie: 89 m²
- Chambres: 2
- Pièce supplémentaire: bureau / dressing
- Salles de bains: 1
- Étage: premier étage surélevé
- Ascenseur: oui
- Balcon: grand, avec vue sur la mer et les montagnes
- Parking: place de garage pour 2 voitures (incluse dans le prix)
- État: meublé et équipé
L’appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils nécessaires, prêt à être habité sans investissements supplémentaires. L’agencement a été pensé pour un confort de vie optimal: séjour avec cuisine, deux chambres, une pièce séparée pouvant servir de bureau, de chambre d’enfant ou de dressing, une salle de bains et un grand balcon.
À propos de l’immeuble:
Le complexe résidentiel Volna est un immeuble moderne avec ascenseur et une construction de qualité. L’appartement est équipé d’un chauffage au sol, de fenêtres panoramiques, de volets roulants et de trois climatiseurs, ce qui garantit un confort de vie en toute saison.
Localisation:
L’appartement est situé à Bečići, dans un quartier doté d’une infrastructure développée et d’un accès pratique à la mer.
- Plage — environ 500–600 m (7 minutes à pied)
- Promenade — à distance de marche
- Supermarchés — 200–400 m
- Cafés et restaurants — 300–600 m
- Budva — environ 3 km
Le quartier convient aussi bien aux vacances qu’à la résidence permanente.
Potentiel d’investissement:
Les appartements à Bečići avec un agencement pratique et des pièces supplémentaires bénéficient d’une demande stable sur le marché locatif; la présence d’un garage pour deux voitures, la disponibilité immédiate à l’emménagement, un équipement de qualité et la proximité de la mer rendent ce bien liquide, tandis que son emplacement dans un complexe résidentiel moderne assure un intérêt durable tant de la part des locataires que des acheteurs.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 250 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 9 500 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle1.1 km
- ÉpiceriesIdea169 m
- Pharmacie630 m
- RestaurantVoronka #462 m
- Arrêt de busBećići Idea233 m
- Distributeur553 m
- AéroportTivat Airport18.2 km
- PortMarina Budva3.1 km
- Mer400 m
Questions fréquentes
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