Résumé IA

Appartement ensoleillé à Bečići d’une superficie de 84 m² avec 2 chambres, situé au 5e étage d’un immeuble moderne construit en 2017, proposé entièrement meublé et prêt à emménager. La terrasse avec vue panoramique sur la mer et les montagnes, ainsi que la proximité de la plage à seulement 500 m, font de ce bien un excellent choix pour une vie confortable et un investissement rentable.

VenteRésidencesAppartements#2631
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Bečići n°2631

Bečići · Riviera de Budva
336 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue panoramique

Caractéristiques

Surface
84 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
5/8
Année de construction
2017
De la mer
500 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement ensoleillé de 2 chambres avec terrasse et vue sur la mer à Bečići.

L’appartement se distingue par un agencement fonctionnel et une bonne luminosité naturelle. Grâce à son emplacement et à son orientation, les pièces principales offrent une vue sur le littoral, et la présence d’une terrasse permet de profiter pleinement de l’espace pour se détendre. Le bien est entièrement meublé et prêt à être habité ou loué sans investissements supplémentaires.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 84 m²
  • Étage : 5
  • Chambres : 2
  • Salle de bains : 1

Disposition :

  • Séjour avec cuisine et coin repas
  • Deux chambres séparées
  • Salle de bains
  • Terrasse avec vue panoramique sur la mer

Emplacement :

La station balnéaire de Bečići, en périphérie de Budva, est connue pour sa grande plage et son infrastructure touristique développée. Le quartier est situé sur un terrain plat, ce qui garantit un accès confortable au littoral et aux principaux services.

  • Supermarché IDEA — 130 mètres
  • Restaurant Anatolia — 160 mètres
  • Pharmacie Benu — 250 mètres
  • Plage de Bečići — 480 mètres
  • Hôtel Splendid — 600 mètres

Potentiel d’investissement :

Le bien présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec la mer et à la popularité du quartier auprès des touristes. L’appartement convient également parfaitement à une résidence confortable à l’année.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

AlarmeInterphoneClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
336 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 300 € (5% × 186 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 617 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 350 617 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.1 km
  • ÉpiceriesIdea167 m
  • Pharmacie638 m
  • RestaurantVoronka #439 m
  • Arrêt de busBećići Idea233 m
  • ATM533 m
  • AéroportTivat Airport18.2 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
336 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 672 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 726 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 754 €/мес
Monthly payment
1 552 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount235 200 €
Total interest137 332 €
Loan amount
235 200 €
Total interest
137 332 €
Total payment
372 532 €

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336 000 €
№ 2631