Résumé IA

Уютная квартира в Бечичи площадью 43 м² расположена на 2 этаже современного дома 2017 года постройки, всего в 500 м от моря. Апартамент полностью меблирован, включает 1 спальню, террасу и приятные виды на море, город и горы, что делает его отличным вариантом для комфортного проживания или сдачи в аренду.

Appartement à Bečići n°2632

Bečići · Riviera de Budva
137 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
43 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/12
Année de construction
2017
De la mer
500 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement cosy de 43 m², situé au deuxième étage. Cet appartement d’une chambre est entièrement prêt à être habité et constitue une option pratique tant pour un usage personnel que pour la location.

Caractéristiques principales:

  • Superficie: 43 m²
  • Étage: 2
  • Entrée: 2
  • Chambres: 1
  • Salle de bain: 1

Équipement:

L’appartement est équipé de la climatisation, d’une cuisine avec bar et tabourets, d’un lave-linge installé, ainsi que d’une cabine de douche dans la salle de bain.

Localisation:

L’appartement est situé dans WOW Apartman Becici - Two-Bedroom Apartment, dans le quartier de Bečići — une zone côtière du Monténégro dotée d’une infrastructure résidentielle et touristique développée.

  • Mega Market Becici — ~300 m
  • Idea Supermarket — ~350 m
  • Apoteka Becici — ~400 m
  • Plage de Bečići — ~500 m
  • Restaurant Atlantic — ~450 m

À propos de l’immeuble:

Le complexe résidentiel WOW Apartman Becici est un immeuble moderne récent, situé dans la zone balnéaire de Bečići sur la Riviera de Budva. Le complexe appartient à la catégorie des projets résidentiels contemporains et se trouve à distance de marche de la mer et de la promenade.

Le territoire du complexe comprend un environnement bien aménagé, et l’emplacement lui-même allie une atmosphère résidentielle paisible à la proximité des infrastructures touristiques.

Potentiel d’investissement:

Le bien convient aussi bien pour y vivre que pour la location. Son emplacement garantit un intérêt stable de la part des locataires.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
137 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 110 €
4 110 € (3% × 137 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires4 722 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 141 722 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.0 km
  • ÉpiceriesIdea245 m
  • Pharmacie726 m
  • HôpitalDom zdravlja3.0 km
  • RestaurantЧат48 m
  • Arrêt de busBećići Idea312 m
  • ATM540 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
137 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
682 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
704 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
715 €/мес
Monthly payment
633 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount95 900 €
Total interest55 995 €
Loan amount
95 900 €
Total interest
55 995 €
Total payment
151 895 €

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