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Résumé IA

Уютная квартира в Бечичи площадью 43 м² расположена на 2 этаже современного дома 2017 года постройки, всего в 500 м от моря. Апартамент полностью меблирован, включает 1 спальню, террасу и приятные виды на море, город и горы, что делает его отличным вариантом для комфортного проживания или сдачи в аренду.

Appartements№ 2632

Appartement à Bečići n°2632

À jour au 29 septembre 2026
Bečići · Riviera de Budva
137 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
43 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2/12
Année de construction
2017
De la mer
500 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement cosy de 43 m², situé au deuxième étage. Cet appartement d’une chambre est entièrement prêt à être habité et constitue une option pratique tant pour un usage personnel que pour la location.

Caractéristiques principales:

  • Superficie: 43 m²
  • Étage: 2
  • Entrée: 2
  • Chambres: 1
  • Salle de bain: 1

Équipement:

L’appartement est équipé de la climatisation, d’une cuisine avec bar et tabourets, d’un lave-linge installé, ainsi que d’une cabine de douche dans la salle de bain.

Localisation:

L’appartement est situé dans WOW Apartman Becici - Two-Bedroom Apartment, dans le quartier de Bečići — une zone côtière du Monténégro dotée d’une infrastructure résidentielle et touristique développée.

  • Mega Market Becici — ~300 m
  • Idea Supermarket — ~350 m
  • Apoteka Becici — ~400 m
  • Plage de Bečići — ~500 m
  • Restaurant Atlantic — ~450 m

À propos de l’immeuble:

Le complexe résidentiel WOW Apartman Becici est un immeuble moderne récent, situé dans la zone balnéaire de Bečići sur la Riviera de Budva. Le complexe appartient à la catégorie des projets résidentiels contemporains et se trouve à distance de marche de la mer et de la promenade.

Le territoire du complexe comprend un environnement bien aménagé, et l’emplacement lui-même allie une atmosphère résidentielle paisible à la proximité des infrastructures touristiques.

Potentiel d’investissement:

Le bien convient aussi bien pour y vivre que pour la location. Son emplacement garantit un intérêt stable de la part des locataires.

Équipements

InterphoneAlarmeClimatisationVue sur les montagnesVue sur la villeVue sur la merSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
137 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 110 €
4 110 € (3% × 137 000)

Paramètres de l’acte notarié

Acheteurs
1
Vendeurs
1

Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.

Frais supplémentaires possibles (hors total)

Taxes et droits publics

  • Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
  • Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Total des frais obligatoires4 740 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 141 740 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.0 km
  • ÉpiceriesIdea245 m
  • Pharmacie726 m
  • HôpitalDom zdravlja3.0 km
  • RestaurantČat48 m
  • Arrêt de busBećići Idea312 m
  • Distributeur540 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculer le crédit

Bêta · en cours d'amélioration
Prix du bien
137 000 €
ans
5 ans30 ans
%
3%9%

Taux des banques

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankmeilleur
fixe sur 5 ans · 7 j
5.9%
682 €/mois
NLB Banka
NLB Banka
variable Euribor + 4.2% · 10 j
6.3%
704 €/mois
Erste Bank
Erste Bank
fixe sur 3 ans · 14 j
6.5%
715 €/mois
Mensualité
633 €
Sur 240 mois · à 5.0 % par an
63%capital
Montant du prêt95 900 €
Total des intérêts55 995 €
Montant du prêt
95 900 €
Total des intérêts
55 995 €
Coût total
151 895 €

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137 000 €
№ 2632