Résumé IA
Appartement à vendre avec 1 chambre dans un nouveau complexe résidentiel à Bečići, à seulement 500 mètres de la mer. D’une superficie de 51,2 m², avec une terrasse d’environ 6,5 m², une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville, ainsi qu’un ascenseur, la climatisation et une société de gestion, ce bien constitue un excellent choix pour y vivre ou investir.
Caractéristiques

New Becici - 60K
Description
Nous proposons à la vente un appartement d’une chambre dans un nouveau complexe résidentiel à Bečići. L’appartement se distingue par un agencement bien pensé et un emplacement pratique à proximité de la mer, ce qui en fait une excellente option tant pour y vivre que pour investir.
Caractéristiques principales:
- Superficie: 51,2 m²
- Chambres: 1
- Salle de bain: 1
- Étage: 1 (rez-de-chaussée)
- Terrasse: environ 6,5 m²
- Date d’achèvement des travaux: 2028
À propos de l’appartement:
L’appartement dispose d’un agencement moderne et fonctionnel: hall d’entrée, cuisine avec coin repas, salon, chambre séparée, salle de bain et grande terrasse.
Le salon est ouvert sur la cuisine, créant un espace ouvert et pratique. De grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle. La terrasse peut être utilisée comme espace de détente ou comme espace de vie supplémentaire.
À propos du complexe:
Concept de « ville dans la ville » — le complexe disposera de ses propres commerces, restaurants et piscine, offrant un confort maximal pour vivre et se détendre sans avoir à quitter le complexe.
Emplacement:
L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la Riviera de Budva — Bečići.
- Plage de Bečići — environ 200–400 m
- Promenade — 3–5 minutes à pied
- Centre de Budva — environ 3–4 km
- Cafés et restaurants — 100–300 m
- Supermarchés — 200–400 m
Potentiel d’investissement:
Bečići est l’un des quartiers les plus populaires pour les vacances et la location sur la côte monténégrine. Les appartements dans les nouveaux complexes près de la mer sont très demandés. Ce bien est idéal pour la location avec un bon rendement, ainsi que pour y vivre soi-même.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 156 160 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 4 808 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- Maternelle898 m
- ÉpiceriesIdea256 m
- PharmacieHelp655 m
- HôpitalDom zdravlja2.9 km
- RestaurantVoronka #4150 m
- Arrêt de busBečići178 m
- Distributeur398 m
- AéroportTivat Airport18.1 km
- PortMarina Budva2.9 km
- Mer500 m
Questions fréquentes
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