Résumé IA

Appartement à vendre avec 1 chambre dans un nouveau complexe résidentiel à Bečići, à seulement 500 mètres de la mer. D’une superficie de 51,2 m², avec une terrasse d’environ 6,5 m², une vue panoramique sur la mer, les montagnes et la ville, ainsi qu’un ascenseur, la climatisation et une société de gestion, ce bien constitue un excellent choix pour y vivre ou investir.

Appartement à Bečići n°2644

Bečići · Riviera de Budva
156 160 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
51.2 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2028
De la mer
500 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d’une chambre dans un nouveau complexe résidentiel à Bečići. L’appartement se distingue par un agencement bien pensé et un emplacement pratique à proximité de la mer, ce qui en fait une excellente option tant pour y vivre que pour investir.

Caractéristiques principales:

  • Superficie: 51,2 m²
  • Chambres: 1
  • Salle de bain: 1
  • Étage: 1 (rez-de-chaussée)
  • Terrasse: environ 6,5 m²
  • Date d’achèvement des travaux: 2028

À propos de l’appartement:

L’appartement dispose d’un agencement moderne et fonctionnel: hall d’entrée, cuisine avec coin repas, salon, chambre séparée, salle de bain et grande terrasse.

Le salon est ouvert sur la cuisine, créant un espace ouvert et pratique. De grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle. La terrasse peut être utilisée comme espace de détente ou comme espace de vie supplémentaire.

À propos du complexe:

Concept de « ville dans la ville » — le complexe disposera de ses propres commerces, restaurants et piscine, offrant un confort maximal pour vivre et se détendre sans avoir à quitter le complexe.

Emplacement:

L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la Riviera de Budva — Bečići.

  • Plage de Bečići — environ 200–400 m
  • Promenade — 3–5 minutes à pied
  • Centre de Budva — environ 3–4 km
  • Cafés et restaurants — 100–300 m
  • Supermarchés — 200–400 m

Potentiel d’investissement:

Bečići est l’un des quartiers les plus populaires pour les vacances et la location sur la côte monténégrine. Les appartements dans les nouveaux complexes près de la mer sont très demandés. Ce bien est idéal pour la location avec un bon rendement, ainsi que pour y vivre soi-même.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
156 160 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 808 €
4 500 € (3% × 150 000) + 308 € (5% × 6 160)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 436 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 161 596 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle898 m
  • ÉpiceriesIdea256 m
  • PharmacieHelp655 m
  • HôpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4150 m
  • Arrêt de busBečići178 m
  • ATM398 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
156 160 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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777 €/мес
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Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount109 312 €
Total interest63 827 €
Loan amount
109 312 €
Total interest
63 827 €
Total payment
173 139 €

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