Résumé IA

В Бечичи предлагается к продаже просторная квартира с 1 спальней в новом жилом комплексе, всего в 500 метрах от моря. Площадь 57,46 м², большая терраса, а также виды на море, горы и город делают этот объект отличным выбором для комфортной жизни и выгодных инвестиций.

Appartement à Bečići n°2645

Bečići · Riviera de Budva
183 872 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
57.46 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/?
Année de construction
2028
De la mer
500 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d’une chambre dans un nouveau complexe résidentiel à Bečići. L’appartement se distingue par sa surface plus généreuse, son agencement bien pensé et sa grande terrasse, ce qui en fait une excellente option tant pour y vivre que pour investir.

Caractéristiques principales :

  • Superficie : 57,46 m²
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • Étage : 1
  • Terrasse : environ 6,5 m²
  • État : construction neuve

À propos de l’appartement :

L’appartement dispose d’un agencement pratique et fonctionnel : hall d’entrée, spacieux séjour avec cuisine et coin repas, chambre séparée, salle de bains et terrasse.

Le séjour de surface plus grande crée un espace confortable pour vivre et se détendre. Les grandes fenêtres assurent une bonne luminosité naturelle. La chambre est séparée et convient parfaitement au repos. La terrasse peut être utilisée comme espace de détente ou comme coin repas d’été.

Grâce à sa superficie et à son agencement, l’appartement paraît plus spacieux que les options standard d’une chambre.

À propos du complexe :

Concept de « ville dans la ville » — le complexe dispose de ses propres magasins, restaurants et piscine, offrant un confort maximal pour vivre et se reposer.

Emplacement :

L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Riviera de Budva — Bečići. Le quartier est connu pour sa large plage et son infrastructure développée.

  • Plage de Bečići — environ 200–400 m
  • Promenade en bord de mer — 3–5 minutes à pied
  • Centre de Budva — environ 3–4 km
  • Cafés et restaurants — 100–300 m
  • Supermarchés — 200–400 m

Potentiel d’investissement :

Le bien est idéal tant pour une résidence principale que pour une location à forte rentabilité. Bečići est une station balnéaire prisée avec une forte demande locative. Les appartements dans les nouveaux complexes près de la mer suscitent un intérêt constant de la part des touristes et des investisseurs.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
183 872 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 194 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 694 € (5% × 33 872)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 853 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 190 725 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle898 m
  • ÉpiceriesIdea256 m
  • PharmacieHelp655 m
  • HôpitalDom zdravlja2.9 km
  • RestaurantVoronka #4150 m
  • Arrêt de busBečići178 m
  • ATM398 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
183 872 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
915 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
945 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
960 €/мес
Monthly payment
849 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount128 710 €
Total interest75 153 €
Loan amount
128 710 €
Total interest
75 153 €
Total payment
203 863 €

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