Résumé IA
В Бечичи предлагается квартира площадью 70 м² в современном жилом комплексе, всего в 700 метрах от моря. Планировка включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторную террасу 10 м² и впечатляющие виды на море, город и горы, а сам комплекс располагает бассейном, спортзалом, лифтом и паркингом.
Appartement à Bečići n°2648
Caractéristiques

Lenara Residence
Description
Nous proposons à la vente un appartement de 2 chambres dans un complexe résidentiel moderne à Bečići. L’appartement se distingue par un agencement pratique, la présence de deux salles de bains et d’une terrasse spacieuse, ainsi que par un accès direct aux infrastructures du complexe, ce qui en fait une excellente option tant pour y vivre que pour investir.
Caractéristiques principales:
- Superficie: 70 m²
- Chambres: 2
- Salles de bains: 1 principale + 1 d’invités
- Étage: rez-de-chaussée
- Terrasse: 10 m²
- État: construction neuve
- Date d’achèvement des travaux - Décembre 2026
À propos de l’appartement:
L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel et bien pensé: hall d’entrée, cuisine, séjour séparé de 20 m², deux chambres, salle de bains principale, toilettes invités et terrasse.
Le séjour offre un espace confortable pour se détendre et recevoir des invités. La présence de deux salles de bains améliore le confort de vie. La terrasse peut être utilisée comme espace de détente ou comme espace de vie supplémentaire.
L’emplacement au niveau d’entrée permet de profiter facilement des infrastructures du complexe sans avoir à monter aux étages.
À propos du complexe:
Complexe résidentiel de type appart-hôtel avec une infrastructure interne développée. Les résidents disposent d’un espace SPA, d’un centre de fitness, d’une piscine, ainsi que de services de gestion et de nettoyage, ce qui garantit un haut niveau de confort et une exploitation pratique du bien immobilier.
Localisation:
L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Riviera de Budva — Bečići, à seulement quelques minutes à pied de la mer.
- Plage — environ 300–500 m
- Promenade — 5 minutes à pied
- Centre de Budva — environ 3–4 km
- Cafés et restaurants — 100–300 m
- Supermarchés — 200–400 m
Le quartier allie la tranquillité d’une zone résidentielle et la proximité de toutes les infrastructures nécessaires.
Potentiel d’investissement:
Les appartements de 2 chambres dans des complexes modernes avec infrastructures bénéficient d’une demande stable, tant de la part des locataires que des acheteurs.
Le bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à la location, y compris à court terme, grâce à ses services et à sa situation pratique près de la mer.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 263 500 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 10 175 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
- Maternelle488 m
- ÉpiceriesMarket Pezos32 m
- Pharmacie286 m
- HôpitalDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak263 m
- Arrêt de busBečići360 m
- Distributeur307 m
- AéroportTivat Airport17.8 km
- PortMarina Budva2.5 km
- Mer700 m
Questions fréquentes
Appartement à Bečići n°2648
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