Résumé IA

À Bečići, à seulement 500 mètres de la mer, un appartement d'une chambre est proposé dans un complexe résidentiel moderne construit en 2026. D'une superficie de 46 m², avec terrasse, vue partielle sur la mer, piscine, salle de sport et parking, cette option est un excellent choix pour une vie confortable et un investissement.

Appartement à Bečići n°2649

Budva · Riviera de Budva
184 500 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
46 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
4/5
Année de construction
2026
Parking
Oui
De la mer
500 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d’une chambre dans un complexe résidentiel moderne à Bečići. L’appartement se distingue par un agencement fonctionnel, la présence d’une terrasse et une vue partielle sur la mer, ce qui en fait une option attrayante tant pour y vivre que pour investir.

Caractéristiques principales:

  • Superficie: 46 m²
  • Chambres: 1
  • Salle de bains: 1
  • Étage: 4
  • Terrasse: 5 m²
  • Vue: vue partielle sur la mer
  • État: construction neuve

À propos de l’appartement:

L’appartement dispose d’un agencement pratique et bien pensé: un hall d’entrée, une cuisine séparée, un spacieux séjour de 18 m², une chambre, une salle de bains et une terrasse.

L’espace de vie offre un cadre confortable pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine séparée rend l’espace plus fonctionnel et pratique pour la vie quotidienne. La chambre est indépendante et convient parfaitement au repos.

La terrasse de 5 m² peut être utilisée comme espace de détente, et la vue partielle sur la mer ajoute une valeur supplémentaire au bien.

À propos du complexe:

Complexe résidentiel de type aparthôtel avec une infrastructure développée. Les résidents disposent d’un espace SPA, d’un centre de fitness, d’une piscine, d’un parking et de services de gestion, ce qui garantit un haut niveau de confort et une exploitation pratique du bien.

Emplacement:

Le complexe est situé dans le quartier de Bečići, l’une des zones balnéaires les plus prisées de la Riviera de Budva.

  • Plage — environ 300–500 m
  • Promenade — 5 minutes à pied
  • Centre de Budva — environ 3–4 km
  • Cafés et restaurants — 100–300 m
  • Supermarchés — 200–400 m

Potentiel d’investissement:

Les appartements d’une chambre dans les nouveaux complexes avec infrastructure bénéficient d’une demande stable sur le marché locatif.

Le bien convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location, y compris à court terme, grâce à sa situation en bord de mer et aux services du complexe.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
184 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 225 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 725 € (5% × 34 500)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 884 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 191 384 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
  • Maternelle488 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos32 m
  • Pharmacie286 m
  • HôpitalDom zdravlja2.4 km
  • RestaurantOld Oak263 m
  • Arrêt de busBečići360 m
  • ATM307 m
  • AéroportTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.5 km
  • Mer500 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
184 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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Loan amount129 150 €
Total interest75 410 €
Loan amount
129 150 €
Total interest
75 410 €
Total payment
204 560 €

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