Résumé IA
À Bečići, à seulement 500 mètres de la mer, un appartement d'une chambre est proposé dans un complexe résidentiel moderne construit en 2026. D'une superficie de 46 m², avec terrasse, vue partielle sur la mer, piscine, salle de sport et parking, cette option est un excellent choix pour une vie confortable et un investissement.
Caractéristiques

Lenara Residence
Description
Nous proposons à la vente un appartement d’une chambre dans un complexe résidentiel moderne à Bečići. L’appartement se distingue par un agencement fonctionnel, la présence d’une terrasse et une vue partielle sur la mer, ce qui en fait une option attrayante tant pour y vivre que pour investir.
Caractéristiques principales:
- Superficie: 46 m²
- Chambres: 1
- Salle de bains: 1
- Étage: 4
- Terrasse: 5 m²
- Vue: vue partielle sur la mer
- État: construction neuve
À propos de l’appartement:
L’appartement dispose d’un agencement pratique et bien pensé: un hall d’entrée, une cuisine séparée, un spacieux séjour de 18 m², une chambre, une salle de bains et une terrasse.
L’espace de vie offre un cadre confortable pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine séparée rend l’espace plus fonctionnel et pratique pour la vie quotidienne. La chambre est indépendante et convient parfaitement au repos.
La terrasse de 5 m² peut être utilisée comme espace de détente, et la vue partielle sur la mer ajoute une valeur supplémentaire au bien.
À propos du complexe:
Complexe résidentiel de type aparthôtel avec une infrastructure développée. Les résidents disposent d’un espace SPA, d’un centre de fitness, d’une piscine, d’un parking et de services de gestion, ce qui garantit un haut niveau de confort et une exploitation pratique du bien.
Emplacement:
Le complexe est situé dans le quartier de Bečići, l’une des zones balnéaires les plus prisées de la Riviera de Budva.
- Plage — environ 300–500 m
- Promenade — 5 minutes à pied
- Centre de Budva — environ 3–4 km
- Cafés et restaurants — 100–300 m
- Supermarchés — 200–400 m
Potentiel d’investissement:
Les appartements d’une chambre dans les nouveaux complexes avec infrastructure bénéficient d’une demande stable sur le marché locatif.
Le bien convient aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location, y compris à court terme, grâce à sa situation en bord de mer et aux services du complexe.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 184 500 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 6 225 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
- Maternelle488 m
- ÉpiceriesMarket Pezos32 m
- Pharmacie286 m
- HôpitalDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak263 m
- Arrêt de busBečići360 m
- Distributeur307 m
- AéroportTivat Airport17.8 km
- PortMarina Budva2.5 km
- Mer500 m
Questions fréquentes
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