Résumé IA
Un penthouse exclusif en duplex à Bečići d’une superficie de 133 m² est situé au dernier étage d’un nouveau complexe résidentiel et offre 2 chambres, 2 salles de bains et une spacieuse terrasse de 35 m² avec piscine à débordement privée. Les fenêtres offrent une vue panoramique sur la mer et les montagnes, et la plage n’est qu’à 500 m ; le complexe dispose d’une piscine, d’une salle de sport, d’un ascenseur et d’un parking.
Appartement à Bečići n°2650
Caractéristiques
Lenara Residence
Description
Nous proposons à la vente un penthouse en duplex de 2 chambres dans un nouveau complexe résidentiel à Bečići. Le bien se distingue par son format exclusif, son agencement spacieux et sa terrasse privée avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer.
Caractéristiques principales:
- Superficie: 133 m²
- Chambres: 2
- Salles de bains: 2
- Étage: dernier étage (penthouse)
- Terrasse: 35 m² + piscine privée
- Vue: vue panoramique sur la mer
- État: construction neuve
À propos de l’appartement:
Le penthouse dispose d’un agencement spacieux et fonctionnel: hall d’entrée, cuisine de 14 m², grand salon de 40 m², deux chambres (dont une suite parentale avec salle de bains privative), une salle de bains supplémentaire et un accès à la terrasse.
L’espace principal de l’appartement est un salon lumineux de grande superficie, idéal pour une vie confortable et pour recevoir des invités. La cuisine est aménagée dans un espace séparé et convient parfaitement à un usage quotidien.
La terrasse de 35 m² avec sa piscine à débordement privée crée un espace unique de détente avec vue sur la mer Adriatique. Des zones supplémentaires sont prévues pour la relaxation, le bronzage et le barbecue.
Le penthouse fait partie des biens exclusifs du complexe et offre un haut niveau d’intimité.
À propos du complexe:
Complexe résidentiel moderne avec concept d’appart-hôtel. Les résidents bénéficient d’un espace SPA, d’un centre de fitness, d’une piscine, d’un parking et d’une société de gestion, ce qui garantit un confort de vie optimal et une grande facilité de mise en location.
Emplacement:
Le complexe est situé à Bečići, l’un des quartiers les plus prisés de la Riviera de Budva.
- Plage — environ 300–500 m
- Promenade — 5 minutes à pied
- Centre de Budva — environ 3–4 km
- Cafés et restaurants — 100–300 m
- Supermarchés — 200–400 m
Potentiel d’investissement:
Les penthouses avec vue panoramique sur la mer et infrastructures privées comptent parmi les segments immobiliers les plus liquides.
Le bien convient aussi bien à une résidence principale de standing qu’à une location à forte rentabilité, en particulier en location de courte durée.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 1 053 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 55 180 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.6 km
- Maternelle488 m
- ÉpiceriesMarket Pezos32 m
- Pharmacie286 m
- HôpitalDom zdravlja2.4 km
- RestaurantOld Oak263 m
- Arrêt de busBečići360 m
- Distributeur307 m
- AéroportTivat Airport17.8 km
- PortMarina Budva2.5 km
- Mer500 m
Questions fréquentes
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