Résumé IA

À vendre, un appartement élégant d'une chambre dans un nouveau complexe haut de gamme à Bečići, à seulement 50 m de la mer. La surface de 47 m² est complétée par une spacieuse terrasse verte de 27 m², et les fenêtres offrent une vue sur la mer, les montagnes et la ville — une excellente option pour une vie confortable et un investissement rentable.

VenteAppartementsRésidences#2652
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Bečići n°2652

Bečići · Riviera de Budva
287 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la mer, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
47 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/10
Année de construction
2022
De la mer
50 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d’une chambre dans un nouveau complexe résidentiel haut de gamme à Bečići. L’appartement se distingue par un agencement bien pensé, la présence d’une spacieuse terrasse verte et un niveau de finition élevé, ce qui en fait une excellente option tant pour y vivre que pour investir.

Caractéristiques principales:

  • Superficie: 47 m²
  • Chambres: 1
  • Salle de bains: 1
  • Étage: 1
  • Terrasse: 27 m² (terrasse verte)
  • État: construction neuve

À propos de l’appartement:

L’appartement dispose d’un agencement pratique et fonctionnel: hall d’entrée, séjour avec cuisine et coin repas, chambre séparée, salle de bains et spacieuse terrasse.

Le séjour est ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie ouvert et confortable. De grandes baies vitrées panoramiques assurent une excellente luminosité naturelle. La chambre est séparée et convient parfaitement au repos.

La principale caractéristique de l’appartement est sa grande terrasse verte de 27 m², qui peut être utilisée comme espace de détente, lounge ou coin repas d’été.

Grâce à son agencement et à l’espace extérieur supplémentaire, l’appartement paraît nettement plus spacieux que les options standard d’une chambre.

À propos du complexe:

Complexe résidentiel moderne de catégorie premium, situé en première ligne à Bečići. Le complexe comprend: espace SPA, piscine, centre de fitness, service de conciergerie 24/7, sécurité et vidéosurveillance, parking souterrain, société de gestion et infrastructure propre.

Emplacement:

L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Riviera de Budva — Bečići, en première ligne de mer.

  • Plage de Bečići — première ligne
  • Promenade — 2 à 3 minutes à pied
  • Vieille ville de Budva — environ 5 minutes en voiture
  • Cafés et restaurants — à distance de marche
  • Supermarchés — 3 à 5 minutes

Potentiel d’investissement:

Le bien est idéal aussi bien pour y vivre que pour la location avec un rendement élevé. Bečići est l’une des zones balnéaires les plus populaires du Monténégro, avec une forte demande locative. Les appartements dans les nouveaux complexes premium en première ligne suscitent un intérêt stable de la part des touristes et des investisseurs.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
287 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
11 350 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 850 € (5% × 137 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires12 120 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 299 120 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.8 km
  • Maternelle570 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos228 m
  • PharmacieHelp325 m
  • HôpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestaurantOda187 m
  • Arrêt de busBečići167 m
  • ATM205 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
287 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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1 428 €/мес
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1 498 €/мес
Monthly payment
1 326 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount200 900 €
Total interest117 304 €
Loan amount
200 900 €
Total interest
117 304 €
Total payment
318 204 €

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