Résumé IA

Appartement à vendre dans un complexe résidentiel haut de gamme à Bečići, à seulement 50 mètres de la mer, avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Ses 77 m² spacieux, 2 chambres, 2 salles de bains, un ameublement partiel, une grande terrasse et un espace vert en font un excellent choix pour une vie confortable et un investissement rentable.

Appartement à Bečići n°2653

Bečići · Riviera de Budva
488 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
77 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
4/10
Année de construction
2022
De la mer
50 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d’une chambre dans un complexe résidentiel premium à Bečići. L’appartement se distingue par sa surface plus généreuse, son agencement unique et la présence d’une spacieuse terrasse verte, ce qui en fait une excellente option tant pour un séjour confortable que pour un investissement.

Caractéristiques principales:

  • Surface: 77 m²
  • Surface utile: 116 m²
  • Chambres: 1
  • Salle de bains: 1
  • Étage: 4
  • Terrasse: 12 m² + terrasse verte de 39 m²
  • État: construction neuve

À propos de l’appartement:

L’appartement dispose d’un agencement pratique et fonctionnel: hall d’entrée, spacieux séjour avec cuisine et coin repas, chambre séparée, salle de bains et terrasses.

Le séjour, de surface plus grande, crée un espace confortable pour vivre et se détendre. Les baies vitrées panoramiques assurent une excellente luminosité naturelle et offrent de jolies vues. La chambre est isolée et convient parfaitement au repos.

La principale particularité de l’appartement est la grande terrasse verte de 39 m², qui peut être utilisée comme espace privé de détente, lounge ou coin repas d’été. La terrasse supplémentaire de 12 m² renforce la fonctionnalité de l’appartement.

Grâce à son agencement et à son important espace extérieur, l’appartement paraît nettement plus spacieux que les options standard d’une chambre.

À propos du complexe:

Complexe résidentiel moderne de standing premium, situé à Bečići. Le complexe comprend: espace SPA, piscine, centre de fitness, service de conciergerie, sécurité et vidéosurveillance, parking souterrain, société de gestion et infrastructure propre.

Emplacement:

L’appartement est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Riviera de Budva — Bečići.

  • Plage de Bečići — environ 200 à 400 m
  • Promenade en bord de mer — 3 à 5 minutes à pied
  • Centre de Budva — environ 5 minutes en voiture
  • Cafés et restaurants — à distance de marche
  • Supermarchés — 3 à 5 minutes

Potentiel d’investissement:

Le bien est idéal aussi bien pour y vivre que pour le louer avec une forte rentabilité. Bečići est une station balnéaire prisée avec une forte demande locative. Les appartements dans des complexes modernes avec terrasses et espaces supplémentaires suscitent un intérêt stable auprès des touristes et des investisseurs.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
488 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
21 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 900 € (5% × 338 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires22 374 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 510 374 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.8 km
  • Maternelle583 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos238 m
  • PharmacieHelp338 m
  • HôpitalDom zdravlja2.7 km
  • RestaurantOda184 m
  • Arrêt de busBečići153 m
  • ATM199 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
488 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 428 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 507 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 547 €/мес
Monthly payment
2 254 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount341 600 €
Total interest199 458 €
Loan amount
341 600 €
Total interest
199 458 €
Total payment
541 058 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

488 000 €
2653