Résumé IA
À Bečići, à seulement 50 mètres de la mer, un élégant appartement d'une chambre est proposé dans un complexe résidentiel moderne construit en 2022. D'une superficie de 49 m², avec une terrasse de 10 m², une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une piscine, une salle de sport, un parking et des infrastructures haut de gamme, ce bien constitue un excellent choix pour y vivre et investir.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un appartement d’une chambre dans un complexe résidentiel premium à Bečići. L’appartement se distingue par un agencement pratique, une architecture moderne et la présence d’une terrasse, ce qui en fait une excellente option tant pour y vivre que pour investir.
Caractéristiques principales:
- Surface: 49 m²
- Surface utile: 49 m²
- Chambres: 1
- Salle de bains: 1
- Étage: 5
- Terrasse: 10 m²
- État: construction neuve
À propos de l’appartement:
L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel: hall d’entrée, salon avec cuisine et coin repas, chambre séparée, salle de bains et terrasse.
Le salon est ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie pratique et moderne. Les baies vitrées panoramiques assurent une excellente luminosité naturelle. La chambre est séparée et convient parfaitement au repos dans le confort.
La terrasse d’environ 10 m² peut être utilisée comme espace de détente ou comme coin repas d’été.
Grâce à son agencement, l’appartement constitue une option pratique avec une utilisation optimale de l’espace.
À propos du complexe:
Complexe résidentiel moderne de standing premium avec une infrastructure interne développée: spa, piscine, centre de fitness, service de conciergerie, sécurité, parking souterrain et société de gestion.
Emplacement:
Le complexe est situé dans le quartier de Bečići, l’un des secteurs les plus prisés de la Riviera de Budva.
- Plage de Bečići — environ 200–400 m
- Promenade — 3–5 minutes à pied
- Centre de Budva — environ 5 minutes en voiture
- Cafés et restaurants — à distance de marche
- Supermarchés — 3–5 minutes
Potentiel d’investissement:
L’appartement convient aussi bien pour y vivre que pour la location. Bečići est une station balnéaire très prisée avec une forte demande locative, et les complexes modernes dotés d’infrastructures suscitent un intérêt constant auprès des touristes.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 325 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 13 250 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija2.8 km
- Maternelle570 m
- ÉpiceriesMarket Pezos228 m
- PharmacieHelp325 m
- HôpitalDom zdravlja2.6 km
- RestaurantOda187 m
- Arrêt de busBečići167 m
- Distributeur205 m
- AéroportTivat Airport18.0 km
- PortMarina Budva2.6 km
- Mer50 m
Questions fréquentes
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