Résumé IA

À Bečići, à seulement 50 mètres de la mer, un élégant appartement d'une chambre est proposé dans un complexe résidentiel moderne construit en 2022. D'une superficie de 49 m², avec une terrasse de 10 m², une vue panoramique sur la mer, ainsi qu'une piscine, une salle de sport, un parking et des infrastructures haut de gamme, ce bien constitue un excellent choix pour y vivre et investir.

VenteRésidencesAppartements#2654
Vérifié
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Appartement à Bečići n°2654

Bečići · Riviera de Budva
325 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue panoramique

Caractéristiques

Surface
49 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
5/10
Année de construction
2022
De la mer
50 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d’une chambre dans un complexe résidentiel premium à Bečići. L’appartement se distingue par un agencement pratique, une architecture moderne et la présence d’une terrasse, ce qui en fait une excellente option tant pour y vivre que pour investir.

Caractéristiques principales: 

  • Surface: 49 m²
  • Surface utile: 49 m²
  • Chambres: 1
  • Salle de bains: 1
  • Étage: 5
  • Terrasse: 10 m²
  • État: construction neuve

À propos de l’appartement: 

L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel: hall d’entrée, salon avec cuisine et coin repas, chambre séparée, salle de bains et terrasse.

Le salon est ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie pratique et moderne. Les baies vitrées panoramiques assurent une excellente luminosité naturelle. La chambre est séparée et convient parfaitement au repos dans le confort.

La terrasse d’environ 10 m² peut être utilisée comme espace de détente ou comme coin repas d’été.

Grâce à son agencement, l’appartement constitue une option pratique avec une utilisation optimale de l’espace.

À propos du complexe: 

Complexe résidentiel moderne de standing premium avec une infrastructure interne développée: spa, piscine, centre de fitness, service de conciergerie, sécurité, parking souterrain et société de gestion.

Emplacement: 

Le complexe est situé dans le quartier de Bečići, l’un des secteurs les plus prisés de la Riviera de Budva.

  • Plage de Bečići — environ 200–400 m
  • Promenade — 3–5 minutes à pied
  • Centre de Budva — environ 5 minutes en voiture
  • Cafés et restaurants — à distance de marche
  • Supermarchés — 3–5 minutes

Potentiel d’investissement: 

L’appartement convient aussi bien pour y vivre que pour la location. Bečići est une station balnéaire très prisée avec une forte demande locative, et les complexes modernes dotés d’infrastructures suscitent un intérêt constant auprès des touristes.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
325 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
13 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 750 € (5% × 175 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires14 051 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 339 051 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.8 km
  • Maternelle570 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos228 m
  • PharmacieHelp325 m
  • HôpitalDom zdravlja2.6 km
  • RestaurantOda187 m
  • Arrêt de busBečići167 m
  • ATM205 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.6 km
  • Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
325 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 617 €/мес
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Monthly payment
1 501 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount227 500 €
Total interest132 836 €
Loan amount
227 500 €
Total interest
132 836 €
Total payment
360 336 €

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