Résumé IA
Appartement cosy de 1 chambre de 48 m² dans le complexe moderne Nikić à Bečići, à seulement 700 m de la mer. Entièrement meublé, équipé de la climatisation, d'une alarme et dispose de sa propre terrasse avec vue sur la ville et les montagnes. Idéal pour un séjour confortable ou un investissement rentable.
Caractéristiques
Description
Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre à Bečići, dans un immeuble résidentiel moderne Nikić. L'appartement se distingue par un agencement pratique, la présence d'une terrasse et un bon emplacement près de la mer, ce qui en fait une excellente option tant pour la résidence que pour l'investissement.
Caractéristiques principales :
- Surface : 48 m²
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Étage : 2 (1er étage)
- Terrasse : oui
À propos de l'appartement :
L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel : un salon avec coin repas, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et une terrasse. L'espace est bien organisé, offrant un confort pour la vie quotidienne.
Le salon est lumineux, avec accès à la terrasse où l'on peut aménager un espace détente. La chambre est isolée, équipée d'une armoire encastrée. La salle de bains est de style moderne et équipée d'une douche. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à habiter.
À propos du quartier et de l'emplacement :
L'appartement est situé à Bečići, l'un des quartiers touristiques les plus populaires de la Riviera de Budva. Le quartier est réputé pour sa large plage d'environ 2 km de long, considérée comme l'une des meilleures d'Europe.
À proximité immédiate se trouvent des complexes hôteliers et résidentiels renommés :
— Hotel Splendid Conference & Spa Resort
— Iberostar Bellevue
— Hotel Mediteran
— Sea Star Budva
Sur le site et aux alentours de ces complexes, une infrastructure développée est disponible :
restaurants, spas, piscines, bars de plage, salles de sport et espaces de détente.
- Plage de Bečići — environ 700 à 900 m
- Centre de Budva — environ 3 km
- Magasins et restaurants — accessibles à pied
- Aéroport de Tivat — environ 20 à 25 km
Potentiel d'investissement :
L'appartement convient aussi bien pour une résidence personnelle que pour la location. Grâce à sa proximité de la mer et à l'infrastructure développée du quartier, les biens à Bečići bénéficient d'une demande stable de la part des touristes et des investisseurs.
Équipements
Frais estimés de la transaction d'achat
Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat
- Prix du bien
- 155 000 €
- Taxe sur le transfert de propriété
- 4 750 €
Paramètres de l’acte notarié
Par défaut, le calcul porte sur une transaction à deux parties (1 vendeur et 1 acheteur) sans interprète judiciaire, la demande au cadastre étant déposée par le notaire. Chaque partie supplémentaire ajoute 5 % du tarif, chaque interprète 15 €, et la TVA de 21 % s’applique au montant total. Non inclus : intervention hors des heures de bureau, le week-end ou un jour férié (+25 %, au moins 50 €), déplacement du notaire (+35 € par heure entamée plus les frais de route), procurations (60 € HT chacune). Le notaire peut retenir la valeur de marché du bien si le prix du contrat est inférieur.
Frais supplémentaires possibles (hors total)
Taxes et droits publics
- Inscription au cadastre (taxe publique)à partir de 30 €
- Extraits du registre foncier pour la transactionà partir de 7 €
Emplacement
À proximité
- ÉcoleE-Gimnazija3.0 km
- Maternelle943 m
- ÉpiceriesIdea366 m
- PharmacieHelp709 m
- HôpitalDom zdravlja2.8 km
- RestaurantTwo Captains64 m
- Arrêt de busBečići283 m
- Distributeur513 m
- AéroportTivat Airport18.0 km
- PortMarina Budva2.9 km
- Mer700 m
Questions fréquentes
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