Résumé IA

Appartement cosy de 1 chambre de 48 m² dans le complexe moderne Nikić à Bečići, à seulement 700 m de la mer. Entièrement meublé, équipé de la climatisation, d'une alarme et dispose de sa propre terrasse avec vue sur la ville et les montagnes. Idéal pour un séjour confortable ou un investissement rentable.

Appartement à Bečići n°2658

Bečići · Riviera de Budva
155 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
48 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1/7
Année de construction
2024
De la mer
700 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre à Bečići, dans un immeuble résidentiel moderne Nikić. L'appartement se distingue par un agencement pratique, la présence d'une terrasse et un bon emplacement près de la mer, ce qui en fait une excellente option tant pour la résidence que pour l'investissement.

Caractéristiques principales : 

  • Surface : 48 m²
  • Chambres : 1
  • Salle de bains : 1
  • Étage : 2 (1er étage)
  • Terrasse : oui

À propos de l'appartement :

L'appartement dispose d'un agencement fonctionnel : un salon avec coin repas, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et une terrasse. L'espace est bien organisé, offrant un confort pour la vie quotidienne.

Le salon est lumineux, avec accès à la terrasse où l'on peut aménager un espace détente. La chambre est isolée, équipée d'une armoire encastrée. La salle de bains est de style moderne et équipée d'une douche. L'appartement est vendu meublé et équipé, prêt à habiter.

À propos du quartier et de l'emplacement :

L'appartement est situé à Bečići, l'un des quartiers touristiques les plus populaires de la Riviera de Budva. Le quartier est réputé pour sa large plage d'environ 2 km de long, considérée comme l'une des meilleures d'Europe.

À proximité immédiate se trouvent des complexes hôteliers et résidentiels renommés :

— Hotel Splendid Conference & Spa Resort

— Iberostar Bellevue

— Hotel Mediteran

— Sea Star Budva

Sur le site et aux alentours de ces complexes, une infrastructure développée est disponible :

restaurants, spas, piscines, bars de plage, salles de sport et espaces de détente.

  • Plage de Bečići — environ 700 à 900 m  
  • Centre de Budva — environ 3 km  
  • Magasins et restaurants — accessibles à pied
  • Aéroport de Tivat — environ 20 à 25 km

Potentiel d'investissement :

L'appartement convient aussi bien pour une résidence personnelle que pour la location. Grâce à sa proximité de la mer et à l'infrastructure développée du quartier, les biens à Bečići bénéficient d'une demande stable de la part des touristes et des investisseurs.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
155 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 250 € (5% × 5 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 378 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 160 378 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija3.0 km
  • Maternelle943 m
  • ÉpiceriesIdea366 m
  • PharmacieHelp709 m
  • HôpitalDom zdravlja2.8 km
  • RestaurantTwo Captains64 m
  • Arrêt de busBečići283 m
  • ATM513 m
  • AéroportTivat Airport18.0 km
  • PortMarina Budva2.9 km
  • Mer700 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 700 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
155 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
771 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
796 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
809 €/мес
Monthly payment
716 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount108 500 €
Total interest63 352 €
Loan amount
108 500 €
Total interest
63 352 €
Total payment
171 852 €

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