Résumé IA

Appartement spacieux avec vue panoramique sur la mer et les montagnes dans le complexe résidentiel SunVista à Bečići. Entièrement meublé et prêt à emménager : 2 chambres, 2 salles de bain, grande terrasse. Idéal pour vivre près de la mer, se détendre ou louer.

VenteAppartementsRésidences#2667
Vérifié
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Appartement à Bečići n°2667

À jour au 11 mai 2026
Bečići · Riviera de Budva
223 200 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue panoramique

Caractéristiques

Surface
72 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
3/?
Parking
Oui

Description

Nous proposons à la vente un spacieux appartement de 2 chambres avec vue panoramique sur la mer dans le complexe résidentiel SunVista à Bečići. L'appartement est entièrement prêt à être habité : meublé, équipé et avec un agencement pratique. Il convient aussi bien pour une vie permanente au bord de la mer que pour les vacances ou la location.

Caractéristiques principales : 

  • Surface : 72 m²
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 2
  • Étage : 3
  • Terrasse : spacieux balcon avec vue sur la mer
  • Vue : vue panoramique sur la mer et les montagnes
  • État : entièrement meublé, prêt à emménager

À propos de l'appartement : 

L'agencement est pratique et bien divisé en zones de vie et privées : un salon avec cuisine et espace repas, deux chambres séparées, deux salles de bain et un grand balcon avec vue dégagée sur le littoral.

L'appartement est lumineux, avec de grandes fenêtres et un bon éclairage naturel tout au long de la journée. Depuis le salon et la terrasse, vous avez une vue panoramique sur la mer et les montagnes – particulièrement belle le soir lorsque le soleil se couche sur la côte.

À propos du complexe : 

SunVista est situé dans une partie résidentielle calme de Bečići, à l'écart des rues touristiques bruyantes. Le quartier est paisible, verdoyant et adapté à une vie confortable toute l'année.

À distance de marche se trouvent des épiceries, y compris des magasins ouverts le dimanche et les jours fériés, ce qui est vraiment pratique pour la côte.

Emplacement : 

Bečići est l'un des quartiers les plus recherchés de la Riviera de Budva, connu pour sa large plage, ses constructions modernes et sa proximité avec Budva.

  • Plage et promenade – environ 7 à 10 minutes à pied
  • Budva – quelques minutes en voiture
  • Cafés et restaurants – à proximité
  • Supermarchés – près de l'immeuble
  • Accès facile vers Budva, Rafailovići et Pržno

Cependant, le complexe lui-même est situé dans une partie plus calme du quartier – sans flux touristique dense sous les fenêtres en été.

Potentiel d'investissement : 

Les appartements de deux chambres avec vue sur la mer à Bečići sont régulièrement demandés tant pour la location saisonnière que pour la location longue durée. La présence de meubles, de rénovations terminées et de deux salles de bain rend le bien particulièrement adapté aux vacances en famille et aux locataires.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
223 200 €
Taxe sur le transfert de propriété
8 160 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 660 € (5% × 73 200)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires8 851 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 232 051 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.7 km
  • Maternelle753 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos235 m
  • Pharmacie540 m
  • HôpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantTwo Captains229 m
  • Arrêt de busBečići362 m
  • ATM540 m
  • AéroportTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
223 200 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
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5.9%
1 110 €/мес
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 147 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 165 €/мес
Monthly payment
1 031 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount156 240 €
Total interest91 228 €
Loan amount
156 240 €
Total interest
91 228 €
Total payment
247 468 €

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