Résumé IA

Vente d'un appartement cosy d'une chambre dans le complexe résidentiel SunVista à Bečići avec vue panoramique sur la mer et les montagnes. Entièrement meublé et prêt à emménager, il est idéal pour les vacances, la résidence principale ou la location. Vous attendent une spacieuse terrasse, la climatisation et tout le confort d'un logement moderne.

VenteRésidencesAppartements#2668
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Bečići n°2668

À jour au 11 mai 2026
Bečići · Riviera de Budva
158 100 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
51 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
3/?

Description

Nous proposons à la vente un appartement d'une chambre avec vue panoramique sur la mer dans le complexe résidentiel SunVista à Bečići. L'appartement est entièrement prêt à être habité, meublé et conviendra aussi bien pour des vacances au bord de la mer que pour une vie permanente ou une location.

  • Caractéristiques principales : 
  • Surface : 51 m²
  • Chambre : 1
  • Salle de bain : 1
  • Étage : 3
  • Terrasse : grand balcon
  • Vue : vue panoramique sur la mer et les montagnes
  • État : entièrement meublé, prêt à être occupé

À propos de l'appartement :

L'agencement est pratique et fonctionnel : un séjour avec coin cuisine et salle à manger, une chambre séparée, une salle de bain et un grand balcon avec une vue dégagée sur le littoral.

La cuisine est équipée de tous les appareils nécessaires, l'appartement est entièrement meublé et prêt à être habité immédiatement après l'achat. Un atout supplémentaire : un filtre à eau potable est installé.

À propos du complexe :

SunVista est situé dans une partie résidentielle calme de Bečići, légèrement à l'écart de la ligne touristique animée. Il y fait plus tranquille même en haute saison, tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires.

À proximité de l'immeuble se trouvent des épiceries, y compris des magasins ouverts le dimanche et les jours fériés.

Emplacement :

Bečići est l'un des quartiers les plus populaires de la Riviera de Budva, avec une large plage, une promenade et un accès facile à Budva.

  • Plage et promenade : environ 7 à 10 minutes à pied
  • Budva : quelques minutes en voiture
  • Cafés et restaurants : à proximité
  • Supermarchés : près de l'immeuble
  • Accès pratique vers Rafailovići, Pržno et le centre de Budva

Le quartier est principalement résidentiel, sans bruit nocturne actif ni flux touristique dense sous les fenêtres.

Potentiel d'investissement :

Les appartements d'une chambre avec vue sur la mer à Bečići sont régulièrement demandés sur le marché locatif. Grâce à une surface avantageuse, un état prêt à l'emploi et un bon emplacement, ce bien convient aussi bien pour des vacances personnelles que pour générer des revenus locatifs en saison.

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Équipements

AlarmeInterphoneClimatisationVue sur la villeVue sur les montagnesVue sur la merSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
158 100 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 905 €
4 500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8 100)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 533 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 163 633 €

Emplacement

À proximité

  • ÉcoleE-Gimnazija2.7 km
  • Maternelle753 m
  • ÉpiceriesMarket Pezos235 m
  • Pharmacie540 m
  • HôpitalDom zdravlja2.5 km
  • RestaurantTwo Captains229 m
  • Arrêt de busBečići362 m
  • ATM540 m
  • AéroportTivat Airport17.8 km
  • PortMarina Budva2.7 km
  • Mer600 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
158 100 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
787 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
812 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
825 €/мес
Monthly payment
730 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount110 670 €
Total interest64 620 €
Loan amount
110 670 €
Total interest
64 620 €
Total payment
175 290 €

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158 100 €
№ 2668