Résumé IA

Ce studio confortable situé dans le complexe moderne Belvedere Residence est le choix idéal pour des vacances agréables à seulement 400 mètres de la mer. L'appartement est entièrement meublé et offre des vues panoramiques imprenables sur la mer, les montagnes et la ville, ce qui en fait une excellente option tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif rentable.

VenteRésidencesAppartements#2732
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Bečići n°2732

À jour au 15 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva
97 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
27 м²
Pièces
1
Chambres
0
Salles de bain
1
Étage
4/11
Année de construction
2016
De la mer
400 m
Belvedere Residence
Partie du projetЖилой комплекс

Belvedere Residence

Bečići
87 000 € – 550 000 €13 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Description

Nous proposons à la vente un studio dans le complexe Belvedere Residence, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera de Budva : Bečići. Le complexe se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage et offre une infrastructure confortable pour les vacances et la vie à l'année.

Grâce à son emplacement idéal et à la forte demande locative à Bečići, ce bien constitue une excellente option tant pour un usage personnel que pour un investissement.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 27 m²
  • Type : studio
  • Salle de bain : 1
  • Étage : 4
  • Piscine dans l'enceinte du complexe
  • Ascenseur

À propos de l'appartement :

L'appartement est un studio compact et fonctionnel comprenant un espace de vie, une cuisine équipée et une salle de bain. L'appartement est doté de la climatisation, du Wi-Fi et de tous les appareils électroménagers nécessaires à la vie quotidienne.

Infrastructure du complexe :

piscine extérieure pour les résidents et les invités du complexe

ascenseur

complexe résidentiel moderne

territoire bien entretenu

À propos du quartier de Bečići :

Bečići est l'une des stations balnéaires les plus populaires de la Riviera de Budva, connue pour sa large plage de sable et de galets, son infrastructure touristique développée et sa proximité avec Budva. Le quartier est idéal aussi bien pour les vacances d'été que pour y vivre toute l'année.

Localisation :

  • plage de Bečići — environ 5 minutes à pied
  • promenade de Bečići — accessible à pied
  • cafés et restaurants — à proximité du complexe
  • supermarchés et magasins — à proximité
  • centre de Budva — environ 3 km
  • Vieille ville de Budva — environ 4 km
  • aéroport de Tivat — environ 24 km

Potentiel d'investissement :

Les petits appartements à Bečići bénéficient d'une demande stable sur le marché locatif grâce à leur proximité avec la mer et à l'infrastructure développée du quartier. Les complexes avec piscine sont particulièrement recherchés par les touristes, ce qui fait de ce bien une option attrayante pour générer des revenus locatifs tout au long de la saison.

Équipements

AlarmeRéceptionInterphoneClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionPiscineAscenseurMobilier - complet

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
97 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
2 910 €
2 910 € (3% × 97 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires3 491 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 100 491 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration
Property price
97 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
483 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
498 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
506 €/мес
Monthly payment
448 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount67 900 €
Total interest39 646 €
Loan amount
67 900 €
Total interest
39 646 €
Total payment
107 546 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

97 000 €
№ 2732