Résumé IA

Découvrez le confort dans le prestigieux complexe Anatolia avec cet appartement spacieux offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer et les montagnes depuis ses trois terrasses privées. Un agencement moderne, la proximité de la plage et les infrastructures riches du complexe, incluant une piscine et une réception, font de ce bien le choix idéal pour votre nouvelle résidence sur la Riviera de Budva.

VenteAppartementsRésidences#2755
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Bečići n°2756

À jour au 24 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva
294 500 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la mer, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
210 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2/5
Année de construction
2021
De la mer
500 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement de 2 chambres dans le complexe Anatolia, situé dans le village de Bečići sur la Riviera de Budva. L'appartement est situé au 2ème étage, dispose d'une vue sur la mer et de trois terrasses. Caractéristiques principales :

  • Surface selon les documents (LN) : 120 m²
  • Surface intérieure : 95 m²
  • Terrasses : 25 m² 
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 2
  • Étage : 2
  • Vue : mer et montagnes 

À propos de l'appartement :

L'agencement de l'appartement comprend un salon avec cuisine et coin repas, deux chambres, deux salles de bain et trois terrasses orientées dans différentes directions, ce qui assure un éclairage naturel et des vues panoramiques sur la mer depuis plusieurs points de l'appartement. Les 25 m² supplémentaires de terrasses ne sont pas inclus dans la surface payante, ce qui augmente la surface utile réelle de la propriété sans augmenter le coût.

À propos du complexe :

  • Piscine extérieure sur place
  • Restaurant sur place 
  • Supérette
  • Parking souterrain
  • Aires de jeux pour enfants et zones de détente
  • Zone sous vidéosurveillance

Emplacement :

  • Restaurants Atlantic, Palma, Two Captains — à moins de 150–250 m
  • Supermarché iDEA — environ 330 m
  • Plage de Bečići — environ 500 m
  • Vieille ville de Budva — environ 3 km
  • Aéroport de Tivat — environ 30 minutes
  • Aéroport de Podgorica — environ 60 minutes

Potentiel d'investissement :

Un appartement avec vue sur la mer, deux chambres et trois terrasses dans un complexe résidentiel développé près de la mer est un format très demandé, aussi bien pour une résidence personnelle que pour la location pendant la haute saison touristique à Bečići.

Équipements

InterphoneRéceptionAlarmeClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionPiscineAscenseurTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
294 500 €
Taxe sur le transfert de propriété
0 €
Non applicable — achat auprès d'un promoteur / investisseur (assujetti à la TVA) : coût 0 €.

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires770 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 295 270 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 500 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
294 500 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 465 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 513 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 537 €/мес
Monthly payment
1 361 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount206 150 €
Total interest120 370 €
Loan amount
206 150 €
Total interest
120 370 €
Total payment
326 520 €

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294 500 €
№ 2755