Résumé IA

Cet appartement moderne de 89 m² situé dans le prestigieux complexe Anatolia est entièrement meublé et prêt pour une vie confortable ou une location rentable. Profitez de la vie à 400 mètres de la mer tout en bénéficiant des infrastructures développées du complexe, incluant une piscine, un restaurant et un territoire fermé avec une vue magnifique sur les montagnes.

VenteRésidencesAppartements#2756

Appartement à Bečići n°2757

À jour au 24 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva
299 000 €
Vue: Vue sur la cour, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
89 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
2/5
Année de construction
2021
De la mer
400 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement de 2 chambres dans le complexe Anatolia, situé dans le village de Bečići sur la Riviera de Budva. L'appartement est entièrement meublé, équipé de tout l'électroménager nécessaire et prêt à être habité ou loué. 

Caractéristiques principales :

  • Surface : 89 m²
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 2
  • Étage : 2
  • Vue : sur la cour et les montagnes 

À propos du complexe :

  • Piscine extérieure sur place
  • Restaurant sur place 
  • Supérette
  • Aires de jeux pour enfants et zones de détente
  • Zone sous vidéosurveillance

Emplacement :

  • Restaurants Atlantic, Palma, Two Captains — à moins de 150–250 m
  • Supermarché iDEA — environ 330 m
  • Plage de Bečići — environ 600 m
  • Vieille ville de Budva — environ 3 km
  • Aéroport de Tivat — environ 30 minutes
  • Aéroport de Podgorica — environ 60 minutes

Potentiel d'investissement :

Un appartement spacieux avec deux chambres et deux salles de bain dans un complexe résidentiel développé près de la mer — un format pratique aussi bien pour une résidence familiale que pour la location durant la saison touristique, où la demande de logements à Bečići est constamment élevée.

Équipements

InterphoneRéceptionAlarmeClimatisationVue sur les montagnesSociété de gestionPiscineAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
299 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
0 €
Non applicable — achat auprès d'un promoteur / investisseur (assujetti à la TVA) : coût 0 €.

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires770 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 299 770 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
299 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 487 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 536 €/мес
Erste Bank
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фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 560 €/мес
Monthly payment
1 381 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount209 300 €
Total interest122 209 €
Loan amount
209 300 €
Total interest
122 209 €
Total payment
331 509 €

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299 000 €
№ 2756