Résumé IA

Cet appartement élégant de 89 m² situé en première ligne à Bečići offre des vues panoramiques imprenables sur la mer Adriatique et les montagnes. Entièrement meublé et doté d'une terrasse spacieuse, cet appartement est le choix idéal tant pour des vacances confortables que pour un investissement rentable, à seulement 50 mètres de la plage.

VenteAppartements#2761
Vérifié
Объект проверен по кадастру

Appartement à Bečići n°2762

À jour au 24 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva
350 000 €
Vue: Vue sur la mer, Vue sur la ville, Vue sur les montagnes

Caractéristiques

Surface
89 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
4/?
Année de construction
2017
De la mer
50 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement spacieux d'une chambre en première ligne de mer à Bečići. L'appartement est situé au 4ème étage et offre une vue panoramique sur la mer Adriatique. Grâce à sa grande surface et son emplacement directement sur la plage, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale ou de vacances que pour un investissement locatif.

L'agencement comprend un salon spacieux, une chambre séparée, un dressing et une salle de bain. Le vitrage panoramique assure une bonne luminosité naturelle et offre une vue sur la mer depuis presque toutes les pièces de l'appartement. Des climatiseurs sont installés dans chaque pièce.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 89 m²
  • 1 chambre
  • 4ème étage
  • Salon spacieux
  • Dressing
  • Vue panoramique sur la mer
  • Climatiseurs dans chaque pièce
  • Première ligne de mer

Emplacement :

  • Plage de Bečići — directement devant l'immeuble
  • Promenade de Bečići et Rafailovići — à proximité
  • Restaurants, cafés et bars de plage — accessibles à pied
  • Supermarchés et magasins — à proximité
  • Vieille ville de Budva — environ 4 km
  • Sveti Stefan — environ 5 km
  • Aéroport de Tivat — environ 24 km

Potentiel d'investissement :

Les biens immobiliers en première ligne de mer à Bečići font partie des plus recherchés sur la Riviera de Budva en raison de l'offre limitée et de la forte demande des acheteurs et des locataires. Les appartements spacieux avec vue panoramique sur la mer bénéficient d'une demande stable pour la location à court et long terme, ce qui rend ce bien attractif pour la préservation du capital et la génération de revenus locatifs.

Équipements

AlarmeInterphoneClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrassePremière ligne

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
350 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires15 332 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 365 332 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 741 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 798 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 827 €/мес
Monthly payment
1 617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €

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350 000 €
№ 2761