Résumé IA

Cet appartement élégant situé dans la résidence moderne WOW à Bečići offre une combinaison parfaite de confort et de vues panoramiques sur les montagnes et la mer. L'appartement est entièrement meublé, équipé d'appareils électroménagers de qualité et prêt à emménager, à seulement 400 mètres de la plage.

Appartement à Bečići n°2766

À jour au 24 juin 2026
Bečići · Riviera de Budva
180 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville, Vue sur la forêt

Caractéristiques

Surface
55 м²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
8/8
Année de construction
2022
De la mer
400 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement moderne dans le complexe résidentiel WOW, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera de Budva : Bečići. L'appartement est situé au 8ème étage, offrant ainsi de belles vues panoramiques sur les montagnes et la nature environnante depuis les fenêtres et la terrasse. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et sa grande luminosité naturelle. L'intérieur lumineux, les finitions de qualité et le mobilier moderne créent une atmosphère confortable, idéale aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances au bord de la mer. L'appartement est entièrement meublé et équipé des appareils électroménagers nécessaires. Prêt à emménager sans investissement supplémentaire.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 55 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 8ème étage
  • Terrasse
  • Vue sur les montagnes
  • Entièrement meublé
  • Cuisine moderne avec appareils intégrés
  • Ascenseur

À propos de l'appartement :

L'agencement est pensé pour une vie confortable. Le salon spacieux est combiné avec un espace de détente et donne accès à la terrasse. La cuisine séparée est équipée d'appareils intégrés et de systèmes de rangement. Les chambres sont lumineuses et accueillantes ; l'une d'elles peut être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bain est réalisée dans un style moderne avec des sanitaires de qualité.

Emplacement :

  • Plage et promenade à environ 500 m
  • Supermarchés, cafés et restaurants accessibles à pied
  • Rafailovići à quelques minutes à pied
  • Centre de Budva à environ 5 minutes en voiture
  • Vieille ville de Budva à environ 4 km

Potentiel d'investissement :

Le complexe WOW est très demandé par les touristes et les locataires grâce à la qualité de sa construction, son emplacement pratique et sa proximité avec la mer. L'appartement est idéal aussi bien pour une résidence personnelle que pour générer un revenu stable grâce à la location à court ou long terme.

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
180 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires6 644 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 186 644 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.0 km
  • ÉpiceriesIdea249 m
  • Pharmacie729 m
  • HôpitalDom zdravlja3.0 km
  • RestaurantЧат49 m
  • Arrêt de busBećići Idea316 m
  • ATM543 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Mer400 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 400 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
180 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
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CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
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плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
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Over 240 months · at 5.0% p.a.
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Loan amount126 000 €
Total interest73 571 €
Loan amount
126 000 €
Total interest
73 571 €
Total payment
199 571 €

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