Résumé IA

Ce studio confortable dans le complexe moderne Casa al Mare est situé à seulement 50 mètres de la plage de Bečići et est prêt à être habité. Profitez d'une vue panoramique sur la mer depuis votre terrasse privée tout en bénéficiant d'infrastructures développées, incluant une piscine et une réception ouverte 24h/24.

VenteRésidencesAppartements#2782

Appartement à Bečići n°2782

À jour au 7 juillet 2026
Bečići · Riviera de Budva
152 650 €
Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface
27 м²
Pièces
1
Salles de bain
0
Étage
2/9
Année de construction
2022
Parking
Oui
De la mer
50 m

Description

Nous proposons à la vente un studio avec vue sur la mer dans le complexe Casa al Mare à Bečići — à 50 mètres de la plage, sur l'un des secteurs les plus prisés de la Riviera de Budva.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 27 m²
  • Étage : 2
  • Agencement : séjour avec cuisine et coin repas, salle de bain, terrasse avec vue sur la mer
  • Année de construction : 2022
  • État : entièrement meublé, prêt à habiter

À propos du complexe :

  • 50 mètres de la plage de Bečići
  • Vue panoramique sur la mer
  • Piscine sur place
  • Réception et sécurité 24h/24
  • Ascenseur moderne
  • Possibilité de louer une place de parking via la réception

Localisation :

  • Plage de Bečići — environ 50 m
  • Restaurant Atlantic — environ 200 m
  • Mix Markt — environ 300 m
  • Supermarché iDEA — environ 200 m
  • Restaurant Oda — environ 550 m
  • Restaurant Two Captains — environ 700 m
  • Megamarket Becici — environ 1,4 km
  • Budva — environ 5 km

Potentiel d'investissement :

Ce studio entièrement meublé, situé à 50 mètres de la plage dans un complexe récent avec piscine et réception 24h/24, est un actif prêt à l'emploi pour la location saisonnière sans investissement supplémentaire. Bečići compte parmi les lieux de villégiature les plus demandés de la Riviera de Budva, ce qui garantit un taux d'occupation élevé durant la saison touristique.

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Équipements

InterphoneRéceptionAlarmeClimatisationVue sur la merVue sur les montagnesVue sur la villeSociété de gestionPiscineAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
152 650 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 633 €
4 500 € (3% × 150 000) + 133 € (5% × 2 650)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 260 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 157 910 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle975 m
  • Épiceries145 m
  • Pharmacie454 m
  • RestaurantDuoma77 m
  • Arrêt de busBećići Idea123 m
  • ATM360 m
  • AéroportTivat Airport18.4 km
  • PortMarina Budva3.0 km
  • Mer50 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 50 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
152 650 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
759 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
784 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
797 €/мес
Monthly payment
705 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount106 855 €
Total interest62 392 €
Loan amount
106 855 €
Total interest
62 392 €
Total payment
169 247 €

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152 650 €
№ 2782