Résumé IA

Cet appartement confortable de 45 m² à Bečići est entièrement prêt à vivre et offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis le 8ème étage. Son emplacement idéal à seulement 450 mètres de la plage et ses équipements modernes en font un excellent choix aussi bien pour les vacances que pour un investissement rentable.

VenteAppartements#2783

Appartement à Bečići n°2783

À jour au 7 juillet 2026
Bečići · Riviera de Budva
152 000 €
Vue: Vue sur les montagnes, Vue sur la ville

Caractéristiques

Surface
45 м²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
0
Étage
8/9
De la mer
450 m

Description

Nous proposons à la vente un appartement à Bečići, l'un des quartiers balnéaires les plus prisés de la Riviera de Budva, doté d'infrastructures développées et d'une longue plage juste au pied.

Caractéristiques principales :

  • Surface : 45 m²
  • Étage : 8 sur 9
  • Chambres : 1
  • Salle de bain : avec cabine de douche
  • Vue : vue panoramique sur la mer
  • L'immeuble dispose de 2 ascenseurs
  • État : entièrement prêt à vivre

À propos de l'appartement :

L'agencement comprend une chambre, un salon avec cuisine et coin repas, ainsi qu'une salle de bain avec cabine de douche. L'emplacement à l'avant-dernier étage offre une vue dégagée sur la mer.

Localisation :

  • Restaurant Voronka #4 — environ 100 m
  • Supermarché iDEA — environ 300 m
  • Plage de Bečići — environ 450 m
  • Restaurant TULIP — environ 600 m
  • Mini-marché Mini HDL — environ 650 m
  • Megamarket Becici — environ 1,4 km
  • Budva — environ 5 km

Potentiel d'investissement :

Un appartement situé à un étage élevé avec une vue panoramique sur la mer, à distance de marche de la plage de Bečići, est un format très demandé pour la location saisonnière sur la Riviera de Budva.

Télécharger la présentation (PDF)

Équipements

InterphoneAlarmeClimatisationVue sur la merVue sur la villeSociété de gestionAscenseurMobilier - completTerrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien
152 000 €
Taxe sur le transfert de propriété
4 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 100 € (5% × 2 000)

Autres frais possibles

  • Demandes au cadastreà partir de 30 €
  • Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
  • Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €
Total des frais obligatoires5 228 €
Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 157 228 €

Emplacement

À proximité

  • Maternelle1.0 km
  • ÉpiceriesIdea249 m
  • Pharmacie729 m
  • HôpitalDom zdravlja3.0 km
  • RestaurantЧат49 m
  • Arrêt de busBećići Idea316 m
  • ATM543 m
  • AéroportTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Mer450 m

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.
Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.
Ce bien se situe à environ 450 m de la mer.
Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.
Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

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Bêta · en cours d'amélioration
Property price
152 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
756 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
781 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
793 €/мес
Monthly payment
702 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount106 400 €
Total interest62 126 €
Loan amount
106 400 €
Total interest
62 126 €
Total payment
168 526 €

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152 000 €
№ 2783